总投资9.6亿元！龙岗宝龙智造园全省首推“定制化厂房”

12月28日上午，龙岗宝龙智造园项目开工仪在宝龙二路举行。该项目总投资约9.6亿元，在全省首次推出“定制化厂房”，按照“低价优质、度身定制、节能环保、智慧共享”理念，龙岗城投集团打造高标准智能制造产业园区，为促进龙岗经济高质量发展提供高品质产业空间支撑。目前项目高效推进，实现了当年立项、当年全部定制、当年开工建设。

“定制化”精准服务高端制造企业

据悉，宝龙智造园总占地面积约3.8万㎡，建筑面积约21万㎡，产业定位为ICT、电子元器件、AIOT、生命科学、绿色能源等战略性新兴产业。今年5月，龙岗城投集团与龙岗区工信局联合发布预招商公告，引起强烈反响，13.2万㎡的厂房的报名需求达到42万㎡，达320%。

经专家评审、遴选公示等环节，共有8家优质企业入围，其中，国高企业占了7家，大部分为产值亿元以上企业，预计全部达产后可实现年产值超200亿元。通过预招商为特定产业领域企业提供定制化、个性化、精品化一站式空间载体方案，有效缓解了企业对高标准制造业用房的需求，在保证园企业质量的同时缩短了招商培育期。

龙岗城投集团相关负责人表示，宝龙智造园一是在厂房定制方面瞄准高端制造企业的痛点和需求，在单层面积、层高、荷载、电梯等方面，按照高端制造业高标准厂房要求设计，比如，采用大平层设计，单层面积大部分为3000平方米左右，最大可达8000平方米，配备载重3吨的货梯，厂房荷载首层达2吨以上，每层厂房预留吊装平台和卸货平台等，是当前市场上鲜有的出租型高标准工业厂房。二是根据定制企业需求量身定做建筑空间，如设置两层通高达11米的生物发酵罐用房、设置桁车吊车牛腿、预留防震设备空间、预留特殊排烟布线管井等。

“低价优质”切实解决制造业成本痛点

据了解，该项目用地以行政划拨至龙岗区工信局，龙岗城投集团投资建设运营的模式，减少了地价成本。租金以同片区产业用房租金市场评估价的70%确定，目前测算厂房的租金单价约为23-25元/㎡，工业上楼部分还可按相关政策规定有机会享受相应租金补贴，切实让企业享受低租金。此外，还通过引入能源管理机构，为园区企业降低电力使用成本。

在智慧园区建设方面，通过建设智慧园区信息化管理服务平台、智能安监系统、5G信息基础设施等，为园区智慧运营和企业数字化发展提供支撑。

在践行绿色环保理念方面，选用高节能立面设计、装配式建筑、设置空气能+太阳能热水系统等设计方案，以及生态停车场、雨水中水回收系统，落实海绵城市要求。

编辑 姚静霞