将保障房建成“好房子”！深圳模块化集成建造技术引领建筑业转型升级

在深圳福田区梅林路6号，一座以“毫米级精度”生长的建筑——深圳安居景馨苑项目，通过模块化集成建筑技术打造保障性住房，成为了国内首个高密度城区建造的混凝土模块化高层建筑。

记者在项目工地上看到，塔吊林立间不见尘土飞扬，没有传统抹灰、砌砖的场景，只见建筑产业工人通过可视化系统操控自平衡机械臂，将一个个在工厂里生产好的30吨重的精装混凝土模块精准组装成30层高楼……从“现场砌砖”到“工厂造房”，从“经验主导”到“标准驱动”，一场由模块化集成建造技术引领的建筑工业化变革，正在这里悄然上演。

破解超大城市住房问题

今年全国两会期间，“好房子”首次写入政府工作报告。目前，各地正在纷纷开展“好房子”探索实践，特别是加大力度率先将保障性住房建成“好房子”。

近年来，深圳市安居集团积极应用新型建造技术，着力创新破解超大城市的住房问题，提供高品质的保障性住房。作为“十四五”国家重点研发计划项目“模块集成建筑建造关键技术研究与应用”示范工程，安居景馨苑项目从首件模块吊装到完成30层、近百米高楼的精装封顶，仅用时148天，为深圳市提供696套高品质保障性住房，交出了将保障性住房建成“好房子”的深圳答卷。

“该项目从设计源头出发，结合中建海龙创新升级的BIM（建筑信息模型）、智能生产、智慧运输等数字化手段，实现快速高效建造，较传统建造方式缩短建设工期14个月，大大加快了保障房的供应。”安居景馨苑项目经理徐恺介绍说，凭借模块化集成建筑技术，该项目在建造过程中减少了75%以上的建筑废弃物排放，避免约25%以上的材料浪费，工业化生产体系还将建筑结构误差精确控制在5毫米内，实现低碳环保施工、高效优质造房。

重塑行业全产业链

模块化集成建筑技术改变了施工作业场所，从以施工现场为中心向以工厂的工业化生产为中心转变。

作为我国最早从事建筑工业化的企业，中建海龙科技有限公司从2019年原创研发了“模块化集成建筑体系”，在该领域成为国家“十四五”重点研发项目牵头单位。

2023年，深圳市安居集团应用中建海龙原创研发的C-MiC混凝土模块化集成建筑1.0体系，用时1年交付5栋近百米高的精装保障性住房“华章新筑”，刷新了我国当时建筑业的多项纪录。

如今，安居景馨苑项目采用了升级版C-MiC混凝土模块化集成建筑2.0技术，通过数字化设计大幅提升模块集成度，并引入“微管廊”概念，将电力、通信、给水等多类管线集成在户内一个隧道空间中，集成度达户内管线的60%，有效减少了空间占用，节约了运维成本，提升了检修便利性和运维效率。

推动“好房子”持续升级

长期以来，隔声、保温、防渗及空气质量等住房通病一直是老百姓的“心头患”，如今新的建造技术应用让这些疑难杂症有了破解之道。

在位于福田保税区内的中建海龙模块化“好房子”体验馆，多组模块化集成的精装建筑单元样板间，直观展示了建筑工业化建造“好房子”的新图景。

“工厂化生产的优势，在于标准高、效率快、质量好。”中建海龙总工程师王琼说，未来，伴随技术的不断迭新，模块化好房子，将以更人性化的结构设计、更先进的机器人设备、更安全耐用的装修材料、更多元的用户定制等在工厂“智”造，推动“好房子”持续升级、越来越好。

近日，由中国土木工程学会主办的“模块化集成建筑技术交流及现场会”在深圳举办，与会专家对深圳模块化集成建筑技术探索应用予以充分肯定，认为其意义不仅在于技术上的迭代和突破，更在于为促进建筑业新质生产力发展提供了宝贵的实践范例。

编辑 白珊珊 审读 吴剑林 二审 王雯 三审 甘霖