深圳房屋租赁市场节后回暖，居家型房屋出租受捧，租金没有明显浮动

2月11日，庞小姐来到房屋中介将自己龙岗区的房子挂牌出租，三房两厅出租价格3600元。庞小姐表示，最近看房的人不少，相信房子很快就会租出去。记者走访的链家、中原地产等几家中介机构都表示，每天都有客户前来咨询房源情况，并有租房意愿，目前深圳房屋出租市场已经开始回暖。

居家型房子出租受捧

近日，记者走访了龙岗区大运、横岗片区几家中介机构和一些公寓了解到，自春节假期结束复工以来，目前正是高峰租房期，无论是来深打拼的年轻人，还是在深稳定的小家庭都选择在这个时期租房或换房。

工作人员告诉记者，目前正是返深人员租房换房居住的高峰期，近期看房租房的返深人员比较多，两房一厅、三房两厅的房比较好租，每天都有不少人看房，价格相比去年差别也不大。

按照房屋中介工作人员介绍，目前房屋出租市场已经回暖，他们一个门店每月都有十来套房子出租掉，看房的人群每天都有好几拨。虽然价格并没有明显上调或者下降，但是租房人群已经越来越多。他们介绍说：“以前单间受欢迎，现在三房、两房居家类型房子比较受捧。”

公寓出租价格微调降低

一家公寓负责人吴先生告诉记者，相比去年，目前两房一厅和单间的租金都略有调低，看房、租房人群也逐渐增多。“单间每月1400元，两房一厅每月2400元，相比去年都降低了一两百元，所以现在房子比较好租，每天都有好几拨人来看房租房。”吴先生说，现在出租公寓基本都是拎包入住，所以出租比较快。“每月都有几套房出租，现在已经没有多少空房了。”

“现在我们平均每天看房大概是四五批客户，周末的话会更多客户，成交率相对比别的月份也是比较乐观。”中介机构链家古经理表示，目前看房的客户多数是家庭，预计元宵节后会有更多个人客户来租房。在租金方面，他表示，与年前相比也没什么浮动，“毕竟市场行情价一直在这里，房源也释放出很多。从2024年开始已有很多业主降租了，现在也是低价了，估计目前业主也不会把价格浮动太多。”

安心租房须提高警惕

不久前，市民阿美（化名）在网上看到房东直租的帖子联系租房，却没想到看完房签了合同后自称房东的发帖人却表示自己是“中介”，要求阿美支付500元“中介费”，否则就各种威胁她。阿美不得已付了500元的“中介费”。平台接到投诉封了该中介几个账号后，他才把500元退给了阿美。

阿美还将情况反馈到市市场监督管理局和深圳市房地产中介协会。据上述单位调查核实，未查到该“中介”的从业信息。

就此，阿美提醒市民租房须警惕“黑中介”，呼吁网上租房平台加强监管。在联系看房时，一定要明确对方身份，如果是中介一定要让对方提供相关工作证件；签租房合同前，应直接跟房东对接，明确除合同上标明的租金、押金外，不再有任何附加费用，不要将钱转给第三方；同时租房过程中，注意留存相关证据，一旦误中“黑中介”圈套，第一时间向市场监督管理局、住建局、消费者委员会等相关部门投诉，若遭遇“黑中介”威胁、胁迫等违法行为，第一时间报警求助。

编辑 秦天 审读 吴剑林 二审 王雯 三审 甘霖