仲量联行：新兴行业需求成三季度深圳办公楼市场新亮点

10月14日，仲量联行发布2024年第三季度深圳办公楼市场研报，显示在深圳经济保持总体稳定、持续恢复向好的态势下，三季度深圳甲级办公楼市场整体净吸纳量约18万平方米，较上一季度有所回升。

研报显示，三季度租赁成交中单笔面积在1000平方米及以下的需求占比近六成，其中四成以上位于前海新兴子市场。值得注意的是，跨境电商服务、出海型智能制造、教育培训与咨询等行业企业成为三季度办公空间需求亮点，呈现出扩张或新设立的趋势。

同时，深圳甲级办公楼市场租赁需求继续受到企业降本增效目标的推动。多数企业在租赁合同到期时优先选择续租，且更加注重租赁条件的优惠性和与自身业务经营状况之间的适应性。仲量联行深圳商业地产部总监李文杰表示，三季度深圳办公楼市场延续了租户市场的趋势。业主继续下调租金以吸引新租户，同时为现有租户提供更多租金优惠。

当前宏观经济层面正在逐步回升，高质量发展稳步推进。仲量联行华南区研究部总监曾丽表示，多部委在9月底联合推出的多项金融支持政策将释放更多资金流动性、降低融资成本，有助于实体经济融资成本下调，企业端资金支持力度将进一步加大，推动市场信心的恢复和预期的修正。“随着新兴领域发展潜能不断释放，一些新行业新赛道有望不断拓展需求，进一步筑牢深圳办公楼市场发展基础。”

编辑 秦天 审读 张雪松 二审 王雯 三审 窦延文