六大国有商业银行发布公告：存量房贷利率25日起批量调整

10月12日，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中国邮政储蓄银行六大国有商业银行发布公告，将于10月25日批量调整存量房贷利率。

根据公告，此次调整针对商业性个人住房贷款，将对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整。其中，北京、上海、深圳等地区利率高于LPR（贷款市场报价利率）减30个基点的首套房贷和其他地区利率高于LPR减30个基点的全部存量房贷统一调整至LPR减30个基点。

从各家银行调整方式来看，此次批量调整分为银行自动调整方式及自主申请调整方式。对于调整范围内的LPR定价浮动利率贷款则无需申请，银行将于10月25日集中调整，利率调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。

对于固定利率存量房贷和基准利率贷款，贷款人需线上或线下向银行申请调整利率定价方式，转换为LPR浮动利率定价后，再按规则进行利率调整。

此次调降主要调整了利率加点，而对标的LPR，要跟重新定价日的LPR保持一致。今年以来LPR已经调整了两次，出现了4.2%、3.95%、3.85%三个档位，也就意味着存量房贷利率批量调整后仍会存在差别，且利率下降幅度也不完全一致，等到贷款下一个重定价日后，参加此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。

编辑 刘彦 审读 张雪松 二审 王雯 三审 甘霖