深圳南山科技联合大厦封顶，全国首个“联合上楼”模式落地

9月13日，深圳南山科技联合大厦项目顺利完成封顶。这座位于留仙洞核心区域的“超高层”建筑，是全国首个总部“联合上楼”模式的落地项目。以14家优秀企业联合投建上楼“新尝试”，破解国土空间利用“新命题”，将为“专精特新”企业在深圳发展提供67层，总面积约22.5万平方米“新空间”。

据介绍，科技联合大厦项目建筑高度约307米，是南山区率先开展国土空间用地改革，创新推出的“联合上楼”模式，即政府集中供地，企业联合拿地，组成建楼“联合体”，统一招标代建方进行建设，实现一栋楼内产业链关联企业聚集。

建成后的科技联合大厦将成为留仙洞总部基地第一高楼，打造国际化新一代信息技术研发中心、国家级新一代信息技术转化与应用示范基地，成为引领深圳未来产业发展的新高地。同时，该项目的落地也将为其他“专精特新”企业扎根创新创业提供机制借鉴，成为优化土地管理，平衡资源配置，推动区域高效发展的生动实践。

“项目所处地原本是一片沙场，为保证‘超高层’建筑的根基牢固，我们通过细化分段，三维模拟吊装、安装过程，辅助以胎架等程序，实现了巨型异形转换柱的高质量施工，稳住了大楼根基。”中建二局南山科技联合大厦项目经理沈朗介绍道。

作为试点项目，科技联合大厦项目还突出了六大创新亮点，采用“开放式城市客厅”设计理念，与周围其他建筑群地下联通交错。地上连廊互通，错层之间及塔楼顶部设置观景绿化平台，形成留仙洞总部基地“开放包容、和谐一体”的地标性“城市空间系统”。

“项目建成后，土地的利用效率将达到传统招拍挂方式的十倍以上，一举解决辖区内14家民营企业的总部用地空间需求。预计五年内产值累计营收超1500亿元，使入驻企业在产业链、客户资源、上下游供给上达到共享，推动产业集约发展。”项目业主方深汇通工程部经理曾志雄表示。

为方便入驻业主在超高层大楼办公，项目还设置了首层大堂及150米的高空大堂分流接待到访人员，并持续听取入驻企业意见，满足新质生产力企业个性化需求。

在一片沙场上，从构筑地基到矗立天际，从“各自为战”到“聚合发展”，科技联合大厦建成后，将有力服务深圳经济特区新旧动能转换和总部经济发展，辐射带动上千亿体量经济建设，为构建具有深圳特点和深圳优势的现代化产业体系贡献力量。

（受访单位供图）

编辑 黄力雯 审读 伊诺 二审 张玉洁 三审 万晖