一类标准下调4129元/㎡！东莞最新普通住房价格标准出炉

为进一步贯彻落实国家关于普通住房的优惠政策，促进房地产市场平稳健康发展，8月30日，东莞市住房和城乡建设局等三部门联合发布《关于调整我市普通住房价格标准的通知》（以下简称《通知》），对东莞2024年普通住房价格标准进行第二次调整（上次调整时间是2024年2月29日）。新的普通住房价格标准自2024年9月1日至2025年2月28日（以商品房买卖合同签订时间为准）在全市范围内统一执行。

《通知》显示，根据各园区、镇街普通住房2024年上半年平均交易价格情况，按照单套住房建筑面积计算，东莞享受优惠政策的普通住房实际成交价格按园区、镇街划分为四类标准：

一类标准：南城街道、松山湖高新区、东城街道、滨海湾新区，价格标准为低于38633元/平方米（含本数）；

二类标准：莞城街道、长安镇、大朗镇、万江街道，价格标准为低于36175元/平方米（含本数）；

三类标准：凤岗镇、塘厦镇、寮步镇、厚街镇、虎门镇、大岭山镇，价格标准为低于27877元/平方米（含本数）；

四类标准：黄江镇、高埗镇、道滘镇、沙田镇、清溪镇、茶山镇、石龙镇、樟木头镇、石碣镇、东坑镇、望牛墩镇、麻涌镇、横沥镇、常平镇、洪梅镇、中堂镇、桥头镇、企石镇、石排镇、谢岗镇，价格标准为低于19435元/平方米（含本数）。

记者注意到，与上次相比，本次一类标准下调4129元/平方米，二类标准上调2194元/平方米，三类标准上调1199元/平方米，四类标准下调1036元/平方米。

同时，莞城街道从上次的一类标准镇街变成了二类标准镇街；凤岗镇、塘厦镇、寮步镇、厚街镇、虎门镇、大岭山镇等从上次的二类标准镇街变成了三类标准镇街；黄江镇、高埗镇、道滘镇、沙田镇、清溪镇等从上次的三类标准镇街变成了四类标准镇街；四类标准镇街数量从上次的15个增加到了20个。

此外，需要指出的是，目前普通住房价格标准主要用于对房地产开发企业销售普通住房及其他商品房（含非普通住房）征收土地增值税，不是购房市场价和备案价，和普通购房者缴纳契税无关。