1月8日,第一太平戴维斯举办“激发市场新活力,共创行业新未来——深圳房地产市场2023年回顾与2024年展望”媒体见面会。活动上,第一太平戴维斯权威发布《2023年深圳房地产市场全年回顾与2024年展望》报告,深度解析深圳房地产市场动态,共探市场发展新机遇。
第一太平戴维斯深圳董事总经理吴睿表示:“2023年,在国内外环境复杂多变的情况下,深圳全年经济运行整体回升向好,展现出市场强大的韧性。政府通过一系列的调整措施,使得市场面与政策面持续释放积极信号,这将进一步利好中长期的价值投资者布局深圳市场。第一太平戴维斯将持续为客户挖掘机遇,提升资产价值,促进深圳乃至大湾区市场高质量发展。”
在媒体问答环节中,第一太平戴维斯华南区市场研究部负责人谢靖宇, 第一太平戴维斯华南区策略顾问部负责人邓耀华以及第一太平戴维斯深圳商业楼宇部负责人罗志文从专业角度出发,与在场媒体围绕行业需求、城市发展、写字楼市场等方面进行深度交流,从多维度剖析行业发展路径与未来方向。
第一太平戴维斯华南区市场研究部负责人谢靖宇谈到:“ 第四季度,在各项宏观经济数据平稳恢复的推动及市场参与方的积极努力下,深圳房地产市场渐显回稳态势,各板块市场均释放出积极信号。写字楼新设需求有所释放,多子市场空置率环比回落;零售首店经济持续高质量发展,品牌方情绪进一步提振,空置率两季连降;利好政策助力住宅市场信心改善,季度成交面积及套数均有所回升。展望未来,深圳经济仍将极具韧性与增长潜力,政府亦在政策层面针对各领域实施多项举措以推动经济高质量发展,这有望进一步加速房地产市场的复苏步伐。”
第一太平戴维斯深圳商业楼宇部负责人罗志文分析到:“写字楼租金的调整,从本质来看是一定周期内的租赁空间供给和需求的动态平衡结果。商业楼宇的生命周期往往长达几十年,需要长周期地承载和服务经济活动,当经济情形遇到挑战触发需求端发生变化时,租金均数自然产生一定波动,这正是楼宇穿越经济周期时所体现的生命力和韧性。我们对于深圳城市经济的发展始终充满坚定信心,也鼓励大家以更长周期的视角看待供应和租金的变化,以专业和服务的精神打造更加适配于经济发展的商业楼宇和配套服务。
第一太平戴维斯华南区策略顾问部负责人说:“《深圳都市圈发展规划》的出台,将有利于进一步拓展深圳市发展空间,能够为公共服务资源提供相应的空间配置。比如保障房资源,在深圳都市圈规划中也有重点提到优化保障房资源。”
编辑 贺佳艺 审读 吴剑林 二审 党毅浩 三审 甘霖