第一太平戴维斯发布《2023年第三季度深圳房地产市场回顾与展望》

10月11日，第一太平戴维斯发布《2023年第三季度深圳房地产市场回顾与展望》报告（下称“报告”），深度解析深圳房地产市场动态。

根据报告，在写字楼方面，供应压力加剧租赁竞争，2023年第三季度，深圳甲级写字楼新增面积约27.7万平方米。截至季末，全市总存量环比扩张2.7%。展望2023年第四季度，全市将迎来六个新项目入市，为市场带来32.9万平方米甲级写字楼供应。在一系列促消费政策利好及本地消费市场回暖的背景下，市场租赁需求逐步回升，得益于一系列促消费政策利好及本地消费市场回暖，全市季度净吸纳量环比上升近两倍。未来，核心商圈标杆项目租金有望随客流改善及销售额回升而维稳；住宅方面，尽管住宅销售市场利好政策频发，但因内外部经济环境挑战犹存，市场成交活跃度的扭转仍需时日。第四季度，为达成年度销售目标并缓解其流动性压力，众开发商或加快推盘节奏，在此背景下供应端将有所回升。鉴于众开发商库存及财务状况持续承压，多数新盘料将在中短期内继续加大营销活动及价格优惠力度，深圳一手住宅成交均价预计保持小幅下降趋势。

在媒体问答环节中，相关负责人从专业角度出发，与在场媒体共同探讨了行业需求、商业地产、写字楼市场等方面的热点问题，从多个角度全面分析深圳房地产市场的概况与未来发展趋势。

第一太平戴维斯深圳有关负责人吴睿表示，2023年第三季度，深圳稳中求进，着力推动高质量发展。在市场方面迎来了一系列积极信号，包括出台关于促消费、优化营商环境以及楼市调控松绑政策等，看到市场信心在逐步恢复。

（原标题《第一太平戴维斯发布〈2023年第三季度深圳房地产市场回顾与展望〉》）

编辑 秦涵 审读 韩绍俊 二审 张雪松 三审 王越胜