龙华区工信局组织召开工业园区提质增效三年实施方案宣贯培训

摘要

为落实市委、市政府关于“盘活空间、提质增效、集约发展”的战略部署，进一步推动龙华区工业园区转型升级和提质增效，加快推进新型工业化，11月29日，龙华区工业和信息化局组织召开工业园区提质增效三年实施方案宣讲暨园区管理运营专题培训会

为落实市委、市政府关于“盘活空间、提质增效、集约发展”的战略部署，进一步推动龙华区工业园区转型升级和提质增效，加快推进新型工业化，11月29日，龙华区工业和信息化局组织召开工业园区提质增效三年实施方案宣讲暨园区管理运营专题培训会。

区工业和信息化局、各街道办、区产业园区促进会相关负责人及龙华投资控股（集团）有限公司、龙华建设发展集团有限公司、龙华人才安居有限公司等超60家园区运营管理企业代表参会。

培训会上，区工业和信息化局相关负责人作《龙华区工业园区提质增效三年实施方案》（以下简称《实施方案》）政策宣讲，详细解读未来三年龙华区工业园区提质增效的整体目标、实施路径和工作要求。

《实施方案》对龙华区工业园区高质量发展提出新的任务：充分发挥政府、区属国有企业、股份合作公司和市场四方联动效应,围绕不同类型、不同发展阶段园区,通过“新建一批、更新一批、提容一批、整治一批、保留和专业化运营一批”等多途径多手段，推动全区工业园区转型升级和提质增效。到2025年底，初步实现“小散乱”工业园区转型为专业化、绿色化、低碳化、智慧化园区。

《实施方案》从建设高标准产业空间、持续推进工业园区综合整治、大力推进园区高质量发展、强化园区专业化管理运营、构建精准主动服务体系五个方面，对工业园区转型升级和提质增效提出更全面的要求。

建设高标准产业空间方面，《实施方案》提出，结合产业集群和九龙山先进制造业园区、鹭湖-清湖先进制造业园区、黎光-银星先进制造业园区等三大先进制造业园区规划，推动形成半导体与集成电路城、工业母机制造群、网络与通信谷等12个产业集聚区。

同时，龙华区将有序推进园区“工改M1”更新建设，加大力度推进“工业上楼”。《实施方案》要求，编制具备更新潜力园区或片区清单，支持“工改M1”、严控“工改M0”；引导存在3000平方米以上工业空地园区开展提容提质，建设高质量厂房，支持企业结合实际生产工艺需求新建定制型专业厂房和“大开间、高层高、高载荷”高端厂房。

近日，国家发改委等七部门联合发文全国推广22条深圳经验，创新探索二三产业混合用地新模式“上榜”。《实施方案》明确提出，探索二三产业混合用地试点改革，积极争取市规自部门支持在龙华区开展创新二三产业混合用地试点改革。

在建设高标准产业空间的同时，龙华区将从建立产业用房“工业区块线”、全面推进旧工业园区综合整治、简化旧工业区综合整治程序、加强工业园区转供电改造，持续推进工业园区综合整治。《实施方案》提出，2023年底前完成现状保留园区清单台账，每年进行动态更新；每个街道每年完成不少于2家、2025年底前完成不少于30家园区综合整治，提升产业空间不少于50万平方米。

招商引资是园区高质量发展的动力之源。龙华区将通过真金白银支持园区招大商招优商招好商，实现园区产业转型升级。对当年产值或营收2亿元及以上，且实现产值或营收正增长的招商引资企业入驻龙华区园区的（含上年度同期无纳统基数的新引进企业），按其租赁自用面积(不含附属和配套用房以及区政策性产业用房)给予每月每平方米10元、资助面积最高10000平方米的租金支持。鼓励区属国有园区和集体园区引进符合市区产业导向的优质企业,对其新引进产值(营收)超3亿元或纳税超1000万元的企业原则上应签订5年以上租赁合同。

在强化园区专业化管理运营方面，《实施方案》明确指出，支持区内外优秀专业园区运营单位管理运营龙华区产业园区，鼓励支持工业园区参与申报基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点，鼓励园区推进智慧化、绿色低碳园区建设，加大新型基础设施建设，推动千兆光网入园。同时，支持区属国企通过“统租统管统招”模式,开展统一租赁、改造和管理试点，将集体物业打造成现代化产业园区。

接下来，龙华区将通过加强“虚拟园区”建设、完善园区党群服务阵地功能、搭建产业集群公共技术中心、定期举办学习培训活动、提升产业空间建设服务水平等举措，构建精准主动服务体系。