港籍居民朱女士是深港双城居民，每到周末就带着13岁的女儿candy逛罗湖，她最鲜明的印象就是，罗湖各大商圈中，大型商场总在持续上新！

从2021年到2023年，宝能环球汇、万象食家、万象城三期、深圳天河城、京基KKTIME等陆续开业，罗湖辖区的优质商业项目达到16个，共计117万平方米。其中水贝KK TIME开业当天创下近年来购物中心中开业客流量最高佳绩。

作为商贸大区、商业旺区的罗湖，有高度发达的商贸基础、高速发展的产业优势、高度融合的深港优势，同时高度重视消费发展，通过积极开展系列促消费活动，强势推出新兴消费业态，正在向着建设具有世界潮流引领力的国际消费中心核心区的目标快速进发。

在11月23日举办的“聚焦三力三区 锚定高质量发展”2023深圳市罗湖区招商大会，罗湖区副区长肖嘉睿重磅推介了打造国际消费中心核心区的一揽子举措，包括实施《国际消费中心核心区建设三年行动计划（2024-2026年）》，未来3年推动5个新商业项目入市释放89万平方米优质商业空间，“真金白银”支持发展“首店经济”、直播电商等，“买全球卖全球”的潮流集散地指日可待！

消费场景多元吸睛  跨界联动开展促消费活动

今年罗湖区举办了“深港文化月”等系列促消费活动，通过扩大便民巴士覆盖面、打造精品消费路线，开展消费手册和数字人民币发放等方式，提升港人消费便利度。根据银联的统计数据，港人来深消费金额中罗湖区占比超四成、交易量全市第一。罗湖三大口岸通关量占深港总通关量45%，过关人次全市第一。

家住贝丽南路的港籍居民朱女士就是典型的双城生活家庭，“我女儿喜欢抓娃娃，这学期一到周末就乐颠颠回深圳，从人民南到东门老街，从水贝到笋岗宝能环球汇，我们都玩遍了。”朱女士还经常给朋友们推荐她所居住区域的水贝珠宝，设计新、保真、还不贵。

近年来，罗湖还引入国内首家皇家马德里足球俱乐部室内综合体验中心，引入开心麻花首创“沉浸式乐玩新空间”，打造“东门雄狮”文化IP项目集中展示宣传深圳东门老街文化，打造新兴消费业态吸引年轻人爱来常来。

截至11月中，罗湖开展各类促消费活动超50场。正在火热进行中的岁末跨年购车促消费活动，1亿元购车补贴力度空前，购车叠加赠送珠宝，打造汽车+珠宝跨界联合消费新模式。

国际品牌首店引进罗湖区位列全市第一 处处彰显国际范

观察罗湖近三年上新的大型商场不难发现，年轻化、首店等已成为关键词。

位于笋岗商圈的万象食家开业以来，商场品牌不断上新、活动不断翻新，只为抓住年轻消费群体。进驻的品牌如Solar Lab 全新概念店、户外装备体验店naturehike挪客、蕉下、波波笑剧场、万国体育、玩刻等，总在不断给消费者创意和趣味性的生活体验，给年轻人提供生活方式参考。

罗湖万象城则地处蔡屋围高端消费商圈，自2004年开始就精准导入国际顶奢、高奢、潮奢品牌和原创设计品牌，正进阶为全中国奢侈品牌最多、业绩体量最大的购物中心之一。这个20多万平方米的时尚殿堂于2020年突破销售额100亿大关，稳居全国商业体市场领导地位。

数据表明，2023年上半年，深圳商业市场共引进121家首店，其中，罗湖收割了19家首店，在国际品牌首店引进上罗湖区位列全市第一，国际品牌达到13家。

“买全球卖全球” 罗湖有底气

消费场景不断上新，深港融合促进消费火热、首店经济发展势头良好，城区国际范儿越来越浓，诸多市民的直观感受没有错，商贸业占罗湖区GDP比重的近 20%，对罗湖区产业发展支撑作用明显。

罗湖区“三力三区”产业发展定位其中之一便是建设具有世界潮流引领力的国际消费中心核心区，在2023罗湖区招商大会上，世邦魏理仕华南区战略顾问部负责人肖伟对此分析得更为“有理有据”。

他认为，决定区域能否成为消费核心区的要素通常以资源聚集度、品牌多样性及交通可达性等为重点，而地标建筑仪式感及文化差异性则决定了区域能否进一步引领世界消费潮流。

据肖伟分析，在资源聚集度和品牌多样性方面，罗湖区以206万㎡体量（含未来三年）的优质商业规模基本跻身于世界前列，近三年来共引进142家品牌首店，占全市16.4%市场份额，区域国际品牌消费特征更加明显。

在可达性方面，罗湖拥有深圳站及即将开通运营的罗湖北站、8条轨道交通线路，设站31座，建成区的轨道覆盖度位居全市第一，路网密度8.19公里/平方公里，区域的内外部通达性更强。

肖伟也认为，仪式感和文化性这两大附加要素塑造了消费属性。罗湖这两方面都不缺，从国贸大厦、地王大厦、京基100到城脉中心、深圳万象城，处处地标凸显着仪式感；罗湖有东门墟的深圳商业文化和改革开放文化的浓厚浸润，有利于塑造独特的区域IP。

“以消费为源，罗湖区具有优质的商业集聚度、富有竞争力的品牌性、便捷的交通可达性；以特色为向，罗湖区尽显地标建筑仪式感、城区文化差异性，我们有理由相信罗湖区将全力建设成为具有世界潮流引领力的国际消费中心核心区。”肖伟表示。

罗湖区委书记、区长范德繁表示，作为深圳商业起源地，罗湖是商业气息最浓厚，最能体现深港商业文化的城区，以全市4%的土地实现了占全市14%的社消零，人均社消零全市第二。

“从最接地气到最高端，从吃穿住到文商旅，罗湖可以满足个性化、多样化的消费需求。”范德繁表示。

加强五大消费街区建设  “真金白银”支持企业发展

肖嘉睿介绍，罗湖将打造买全球卖全球的潮流集散地，重点加强五大消费街区建设。其中，东门活力时尚消费街区将带动潮牌、潮玩等年轻时尚消费，打造国潮出海的桥头堡；蔡屋围国际高端消费街区将集聚国际高端品牌体验式旗舰店，建设全球高端要素集散地；人民南深港融合消费街区将打造深港消费创新融合试点，建设深港消费双向流通的试验区；水贝黄金珠宝消费街区将推动深圳国际珠宝玉石综合贸易平台建设，打造国际珠宝消费的定盘星；笋岗家文化主题消费街区将打造一站式汽车服务基地，推动家居、艺术品牌集聚，建设海外消费回流的第一站。

产业政策方面，罗湖已推出全市首个直播电商产业支持政策，对直播电商产业基地最高补贴500万元，对采用直播销售的企业最高补贴5000万元。在商贸业方面，罗湖全力引进批发、零售业龙头、大型电商平台、连锁品牌、创新体验型企业，落户最高扶持1亿元，最长连续扶持3年。“首店经济”方面，对于在罗湖设立的各级各类“首店”，最高扶持300万。同时，积极促进黄金珠宝、汽车消费、家居建材、工艺美术等优势产业企业业务发展，比如对新引进的黄金珠宝总部企业、上市公司，最高扶持1亿元。

“预计到2026年，全区社会消费品零售总额达1600亿元，网络零售额达到200亿元，新引进首店品牌100家。罗湖始终以最大的诚意、最优的环境、最好的生态支持消费发展。”肖嘉睿表示。

罗湖区宣供图

编辑 刘思凡  二审 麦苗茵  三审 周斐斐