“百千万工程”看南园①丨深化“工”字型街区建设，打造“宣文旅商”融合新地标

【卷首语】

2025年是广东省“百县千镇万村高质量发展工程”实现“三年初见成效”的决胜之年，也是迈向“五年显著变化”的关键之年。作为深圳市唯一入选全省“百千万工程”首批典型县镇村名单的行政区，福田区持续以“头号力度”攻坚“头号工程”，推动“百千万工程”走深走实。

赛龙夺锦，奋勇争先。聚焦城区、街社、区域协同高质量发展“三大目标”，福田区南园街道深化“工”字型街区建设、率先构建全域友好生态圈，打造全国二手商品（消费电子）流通第一街……南园街道以一系列创新举措和扎实行动，在高质量发展的赛道上跑出“加速度”，为“百千万工程”贡献“南园智慧”与“南园力量”。

在推进“百千万工程”的浪潮中，深圳福田区南园街道以街区品质提升、商圈焕新为突破口，全面启动“工”字型街区建设。通过科学规划、资源整合与文化赋能，这条承载着深圳人记忆的老街区正焕发新生，朝着“文旅商融合新地标”的目标加速迈进，为区域经济高质量发展注入强劲动力。

科学规划：构建“一核两轴四区”商业新格局

今年以来，南园街道立足自身区位优势，精心擘画《“工”字型商圈规划》，以深南中路、东园路、南园路、埔尾路、滨河大道为“横”，上步南路、同心路、巴登街、埔新街为“竖”，勾勒出大“工”字型特色商业街区框架。这一规划并非简单的路网搭建，而是以“工”字型路网为骨架，致力于构建“一核驱动、两轴贯通、四区联动”的商业新格局，推动传统商业街区向国际化、沉浸式消费体验聚落转型升级。

依托地理中心的区位优势，通过政府+企业协同发力，打造多巴胺配色的彩虹街区，为街区注入更多活力。规划明确，未来五年内，以 iN城市广场为核心，将其打造为湾区城市运动健康第一品牌（一核）；同时，把同心路打造成全链条爱情主题街区，东园路构建“24 小时美食不夜城”（两轴）；此外，还将统筹推进南园路运动时尚区、埔新街艺术步行街、巴登村与埔尾村背街小巷彩虹打卡区、深圳乐器城音乐艺术区（四区）等特色功能区建设。一系列举措的背后，是南园街道唤醒深圳人“南园印记”、重塑街区商业活力的坚定决心。

核心引擎：iN城市广场引领商业新热潮

在“工”字型街区建设中，承载着无数老深圳人记忆的iN城市广场成为商圈核心引擎。今年，南园街道以iN城市广场升级改造为重要契机，推动其成为街区繁荣的“领头羊”。开业前后，iN城市广场成功引进超20家首店品牌，涵盖潮流服饰、特色餐饮、运动体验等多个领域，极大丰富了街区业态。同时，广场内建成全市规模最大的3万平方米户外运动公园，为消费者提供了集运动、休闲、社交于一体的全新空间。

iN城市广场开业当天营业额位居全市商业综合体首位，开业当周客流量突破百万，全网话题曝光量更是破亿次，迅速成为区域商业新地标。不仅如此，南园街道还联动iN城市广场，整合区、街、社三级资源，在五一、端午、暑期、国庆等重要时段推出多个主题活动。从潮流运动赛事到亲子互动体验，从文化展览到特色市集，多样化的活动不仅吸引了大量市民参与，更通过多渠道媒体宣推，有效培育了“潮流+运动”的社群文化，让iN城市广场成为年轻人热衷的打卡地，进一步带动了整个“工”字型街区的人气。

为实现“宣文旅商”深度融合，南园街道在消费场景构建上狠下功夫，力求为消费者带来丰富多元的体验。南园街道积极推动东园路100余家商户完成跨境支付系统升级，解决境外游客消费支付难题；同时，助力重点商家申报离境退税商店，吸引更多国际消费者。街道还积极推动iN城市广场双语导购服务及餐饮门店双语菜单服务，提升国际化服务水平。

在“工”字型街区建设的推动下，南园街道商业发展成效显著。今年暑期，商圈街区人流量超400万人次，营业额达1.26亿元，国庆中秋长假期间，人流量及营业额仍保持稳定增长，充分展现了“工”字型街区的活力与吸引力。

场景营造：主题街区建设增活力

在推动商业载体升级的同时，南园街道积极营造积极推动主题街区建设，让“工”字型街区更具辨识度与吸引力。东园路“烟火后街”工程全面重启，这里不仅保留了“老字号小吃店”的地道风味，还通过环境改造与业态升级，让“烟火气”与“时尚感”完美融合；同心路依托“永结同心”文化 IP，打造婚恋艺术口袋公园，在“214”“520”“七夕”等节日举办系列主题活动，吸引众多市民前来参与，进一步强化了街区文化内涵，让同心路成为情侣约会、市民休闲的热门去处。

此外，街道完成3.7公里行道树亮化工程，推进3100平方米步行街建设，加快巴登村4栋建筑外立面运动主题改造，小黄鸭儿童乐园等新业态也相继落地，持续提升街区颜值与活力。

从传统商业街区到“宣文旅商”融合新地标，南园街道正以“工”字型街区建设为笔，绘就高质量发展的生动图景。“下一步，南园街道将持续推进商圈高质量发展，深化业态与品牌建设。完善东园路‘烟火后街’、同心路‘婚恋经济’业态布局，引进餐饮首店、米其林、黑珍珠店，拉动境外消费；做好区街联动，引进高品质主题音乐会；助力商会逐步完善餐饮专委会的运行，赋能第一期南园老字号评选；落地小白楼餐酒网红店，落地东园路安迪斯广场儿童乐园新IP，全力打造具有全市影响力的消费新高地。”南园街道相关负责人表示。

编辑 钟诗婷 审读 伊诺 二审 郑蔚珩 三审 彭健