“大半年了，我们家房子终于可以修复了！”

近日，东莞市桥头镇李大爷一家站在自家这座已有百年历史的老屋前，看着部分已经修复好的墙体，对前来回访的东莞市第三人民法院桥头法庭法官曾昭串感叹道。

房屋能修了，萦绕在两位老人之间半年已久的“烦心事”也终于解决了。

旧房建新引发两家矛盾

作为几十年的邻居，桥头镇的莫大爷和李大爷两位老人却争吵不休，缘起于两家人共墙、联排、共用房梁的百年老屋。

莫家的房屋位于65号，而李家有两间房屋，一间与莫家相邻的67号房屋，另一间位于莫家后面的房屋，两间房屋均与莫家的65号房屋存在不同程度粘连、共墙的情况。

两家房屋的位置情况。

2022年下半年，莫家要拆除65号老屋重建，这原本是一件喜庆的事。但李大爷不乐意了：“墙是连在一起的，你拆你的老屋，牵连了我的房子怎么办？”

“我们取得合法建房手续了，你凭什么拦？”莫大爷带着施工队进场，老屋很快就拆除了。

“你弄坏我的屋，这不是欺负人吗？”李大爷怨声连连，认为莫家拆除老屋，导致他的两间屋子墙体均裸露在外，进而造成局部房屋面下沉、墙体开裂等问题。

李大爷不敢住老房，想维修加固也拿不出太多钱，而一旦莫大爷的新房建起来，两屋紧挨着，自己房子的墙体将再没有修复的余地。对此，李大爷多次到村委会、住建局、城管局反映意见，甚至还到工地现场阻止施工。

施工合同必须按约履行，在外租房也要花钱，对方却使绊子导致工期一再延误，莫大爷感觉钱袋子有个无底洞。为此，他多次跟李大爷争吵，也到相关部门反映自己明明手续合法为什么却不能施工。

几十年的老邻居因此反目成仇，纠纷愈演愈烈，一闹就是大半年。

“辛苦一辈子都是为了儿孙”

2023年8月，一纸诉状飘到了曾昭串的案头——李大爷将莫大爷告上了法庭，要求停止莫家建新房，排除妨碍，并赔偿房屋修复费。

曾昭串翻看两家老房的现场照片和视频，深入了解双方的纠纷根源，意识到案件已陷入僵局。虽然相关部门已多次开展调解，但双方积怨已深，一见面就争吵不休，始终不愿平心静气地进行协商。

“一边想建，一边想修，再拖下去双方的损失会越来越大。”为尽快化解纠纷，他决定启动诉前联调机制，引入当地政府部门、村委会等的解纷力量，对两家人开展“面对面的”联合调解。

桥头法庭社区法官与调解员共同调解纠纷。

2023年9月1日，在调解现场，两家人依旧是针尖对麦芒，各种陈年旧事、芝麻小事都成为攻击对方的“武器”，大家闹得脸红脖子粗。

“再吵下去，事情永远都解决不了，大家冷静冷静！”曾昭串努力稳定双方情绪。

“李大爷，莫家已取得建设许可证，重建新房是他的正当权利。您先消消气，怎么修好您的房子才是最重要的！”

接着他话锋一转：“莫大爷，翻新老屋本是好事，但老李家的墙体开裂也是事实，等新房建起来就不好处理了。如果不抓紧修复，以后会留下重大的安全隐患，到时出事了谁来承担呢？”

听到法官抛出的问题，双方均陷入了沉思。

随后，曾昭串以两位老人的年轻子女为突破口，指出若双方无法协调一致，矛盾只会不断延续到下一代。

“大家换位思考下，未来李家也可能拆旧盖新，到时莫家子女也会遇到今天李家的局面，到时也这么闹的话，双方都得不到一个满意的结果。你们辛苦打拼一辈子，不就是为了儿孙后代过得好？”

法官晓之以理、动之以情，一番话说到了两家人的心坎上。眼看双方渐渐冷静，法官趁热打铁引导两家人商量方案。

经过2个多小时的协商，双方最终达成和解，莫家停工至今年底，其间由李家自行加固、修复其两间房屋，莫大爷先行向李大爷垫付35000元。待修复完成后，双方协商解决费用分担问题，莫家再重新开工建造新房。

至此，这起攘扰大半年的相邻关系纠纷得以化解。

近日，曾昭串回访老屋现场发现，李家的房屋正在动工修复中。

11月9日，法官现场回访，和原告家属查看老房修复情况

超六成纠纷通过调解化解

“远亲不如近邻，邻里之间关门是‘小家’，开门是‘大家’。”作为人民法庭的法官，曾昭串经常见到左邻右舍、家长里短的纠纷，稍有不慎纠纷化解就陷入僵局、加剧矛盾。

而他始终秉持着自己的“修复办法”。“只有用心用情把隐藏在案件背后的问题找出来，解开双方心结，让双方相互理解、以和为贵，才是解决邻里纠纷最好的方式，才能建立和谐、友善、团结的邻里关系。”

案有繁简却不分大小，法无偏倚但融通情理。努力在每一个案件中寻找法、理、情的结合点，把一起起矛盾纠纷化解于无形，是桥头法庭的法官们形成的共识，也是他们始终坚守的司法初心。

近年来，东莞第三法院桥头法庭将调解融入诉讼全过程，不断深化与商事组织、行业协会、调解工作室、综治维稳等部门诉调对接机制，构建起镇村（社区）、行业协会、职能部门、特邀调解员、法官协同参与的调解格局。在案件调解中，发挥法官法理熟、行业协会专业熟、特邀调解员社情熟的优势，从法、理、情多角度寻找诉讼双方的利益契合点，实现矛盾纠纷就地调处、就地化解。

今年1月至10月，东莞第三法院桥头法庭通过诉前调解、诉中调解妥善化解纠纷1805件，调撤率达63.9%。

编辑 刘悦凌 审读 吴剑林 二审 张雪松 三审 陈晨