今年以来，龙岗区布吉街道可园社区积极探索党建引领基层治理新路径，大力推动可园小区消防管网整治、大芬油画苑小区新旧物业交接等工作，用心用力用情勾画幸福民生“同心圆”，以居民群众“宜居宜业”为落脚点，不断擦亮社会治理“幸福底色”，全面提升基层治理能力和服务水平。

聚焦办实事，全面推进可园小区消防管网整治

小区，居民朝夕相处的家园，是城市治理的最基本单元。位于布吉街道可园社区的可园小区，在投入使用10年后，出现了消防系统老化、消防地下管网破裂、室内消防栓无水等安全隐患。

如何破解这一难题，从而不断提高居民群众的获得感、幸福感、安全感？在布吉街道党工委、办事处的领导下，经征求小区业主、物业使用人意见后，街道指定可园社区居委会代行小区业委会职责，接续推动消防整改工程。

可园社区党委书记曾国荣介绍，在小区消防管网整治过程中，社区党委充分发挥统筹协调作用，紧密联系多部门协同联动打通堵点是重要举措之一。“在布吉街道可园小区消防系统整改工作专班的领导下，可园社区统筹协调，多次召开联合会议，会同城建办、应急办、综治办、物管办、布吉消防队等各部门梳理解决工程改造的难点和堵点问题，并制定临时防火预防应急措施，确保小区能够应对突发火情。”

业主委员会缺位怎么办？社区居委会来接棒。可园社区居委会积极作为，迅速与建设方、施工中标方签订施工合同，督促施工方第一时间入场开始作业。同时，发动小区支部党员参与，定期跟进，每周召开一次支部联合会议，通报消防改造工程的进展情况，及时发现工程推进中的问题，并制定可实施、可落地、切实有效的建议和解决方案向上反馈，切实加强消防改造的工作效率。

以设立志愿者监管制度为突破口，推动小区消防管网改造工作再上新台阶。可园社区党委向全体业主发起呼吁，邀请热心业主组建专项志愿团队，对消防管网改造工作情况进行监督检查，确保工程进展公开透明。“志愿者团队通过分组随机抽查，现场实地走访，针对业主反映较多的问题持续跟踪，提出整改意见，推动问题解决，为消防改造工程督促工作落实提供了重要平台。”曾国荣说。

久久为功，终有回响。目前，布吉可园小区消防改造工程所包含的地面消防整改工程、地库消防整改工程、水系统整改工程均已全面完工，得到了辖区居民群众的一致认可。

着力解难题，高效完成大芬油画苑小区新旧物业交接

为彻底解决好可园社区大芬油画苑的新旧物业交接问题，提升业主的幸福指数，可园社区坚持党建引领，多措并举，成功探索出新旧物业交接工作的新路径。

据介绍，今年，大芬油画苑第二届业委会通过召开业主大会解聘原物业，并于4月1日下发交接通知函，要求原物业与新物业做好交接工作，经街道物管中心指导，社区积极协调，新、旧物业、业委会、地下停车场受益人于5月31日签订四方协议和停车场管理合同，有序平稳完成了小区新旧物业的交接。

“社区坚持党建引领，提前介入，从大芬油画苑第二届业委会成立，到发起业主大会临时会议，表决‘是否续聘现物业’等议题，再到新旧物业交接协调，社区全程参与，积极协调。”可园社区党委副书记曾勇告诉记者，社区党委充分发挥小区党支部在小区建设过程中的引领带头作用，做通业委会党员委员的工作，保障了小区在业委会选举、重大事项表决等全过程中平稳、有序。

针对大芬油画苑地下车库归属权益情况复杂等难点问题，可园社区党委通过积极搭建沟通平台，在街道部门指导下，努力协调各方诉求，最终实现现状交接，合作共赢。“大芬油画苑地下车库分为地下和地面两个部分，根据深圳相关规定具有出让、出租的相关权利，秉承谁投资谁收益原则，大芬油画苑地下停车场二层和三层为大业主购买拥有，其为大芬油画苑地下停车场的使用人和收益人，地面停车场为油画苑全体业主所有。最终达成统一经营和管理协议，新物业也于6月1日顺利进场。”曾勇表示。

接下来，布吉可园社区将继续通过坚持党建引领，调动居委会、物业服务企业、业委会等多方力量，共同参与小区治理，将社区服务神经末梢连接到各个小区的各类服务上，全力解决好居民急难愁盼问题，让群众有更多、更直接、更实在的幸福感，不断提升党建引领的有效性和党建引领的群众被感知度。

编辑 李依林 二审 刘春雨 三审 张露锋