2020年已进入下半场。回望上半年肇庆市房地产市场，新冠肺炎疫情对行业造成了较大影响。为应对疫情带来的影响，在国家宏观逆周期调整力度加大的形势下，肇庆市出台政策助力房产市场恢复正常。在疫情缓和后，各大房企积极营销，带动购房者回流，市场成交量逐步复苏，回复平稳。展望下半年，业内认为以稳为主，不会大起大落，销售量预计稳中有升。

今年初，疫情对我国经济及房地产市场运行造成了较大冲击，全国各地房地产成交量随之大幅下降。在肇庆市，根据市住建局官网公布的数据显示，今年上半年全市住宅网签数约为17700套，同比下降了约 13.6%。从各县区住宅成交量来看，鼎湖居全市首位，共约4330套。

其中，2月销售因疫情几乎停摆，多地住宅成交不足百套。2月底，随着疫情防控形势趋缓，市住建局发布房地产开发企业复工指引，全市各地房企陆续复工复业，开门迎客。进入3月，在执行防控措施的基础上，各大房企纷纷自救，招数频出，以特价房、一口价、送大礼包等优惠措施揽客，叠加疫情缓和后前期积压的购房需求积极释放，当月住宅成交量较2月大幅攀升，达到了2996套。

4月至6月，市场持续回暖，开发商推货步伐加快。如端州板块的君安·现代城、阳光城·檀府、名城星岸、阅江府等楼盘纷纷申领预售证或开卖；鼎湖板块的万达广场、恒大·鼎湖豪庭、富力·尚悦居、碧桂园都荟、融创·鼎湖府、恒泰·悦璟府，新区的龙光玖誉城、华侨城也有新货进入市场；四会的融创书院豪庭、保利和悦江山，大旺的恒大绿洲、保利·爱乐小镇、保利珑湾等推出新房源。

伴随新货频出，房企营销渐达高峰。在5月，西江日报社也积极发挥主流 媒体担当责任，联合本地多间房企举办2020肇庆首届云房展，突破地域界限，推出专属购房优惠，帮助市民群众选购心仪好房。这次云房展吸引了4万人次线上观看，极大促进了行业消费，助推市场加快复苏。在各有利因素加持下，消费者加速回流。5、6月全市住宅成交量回暖，已接近去年同期水平，均价保持平稳。

除了销售市场，肇庆上半年商住地拍卖市场也值得关注。据不完全统计，肇庆上半年共出让18宗商住地，成交共约48.2亿元。其中最受瞩目的当属端州区江滨一路西北侧的世茂地块。该地块超过 10万平方米，于4月中旬拍卖，世茂以总价10.43亿竞得，扣除配建后计算楼面价约2626元/平。按照规划，竞得人需在地块建造主体建筑高度达到250米的超高层建筑。该建筑内须设置建面大于或等于5万平方米的五星级酒店，必须自交地之日起两年内动工，5年内竣工。届时，肇庆又将增添一个新地标。

“目前，我市房地产行业销售已基本恢复正常，需求活跃。预计下半年行业以平稳为主，销 售量将稳中有升。”肇庆市房地产行业协会会长李志江认为，国家大力建设粤港澳大湾区（世界级城市群），肇庆定位为“大湾区连接大西南枢纽门户城市”，目前仍处于价值洼地，房价未能充分体现。他认为，长远来看，本地房产行业前景向好。

见习编辑 王子烨