符合高质量发展需要的“好项目” 都能在深圳有地可落

只要是优质项目，到深圳都有地可落。7 月 30 日，深圳市产业用地地价等情况媒体通气会召开，会上详细介绍了深圳产业用地供应保障情况。目前，深圳产业用地具有价格较低、品质较高、服务较好、配套较优等亮点。

"好项目"在深圳落得了、落得好

实体经济是国民经济发展的支柱，近年来，深圳高度重视、全方位推动实体经济发展。通气会现场，深圳市规划和自然资源局副局长王策飞介绍，去年 12 月 18 日，深圳成功举办了全球招商大会，集中推出 30 平方公里产业用地，共洽谈签约 128 个重大项目。为做好全球招商大会后续用地保障服务工作，该局制定了专项工作方案，针对需供地的重大项目，逐宗梳理，确保今年内全部供应到位。

优良营商环境助力经济发展。市商务局相关负责人介绍，今年 1 至 6 月，深圳新登记商事主体中的企业数超 15 万户，同比增长 14.9%，为经济社会发展注入全新活力。上半年深圳商务系统推动落户重大招商引资项目 83 个，新增注册资本 441 亿元，引进日本丰田、英国保诚、融创中国等重要项目。

为更快更好保障优质企业落户深圳，记者了解到，市规划和自然资源局不断完善配套政策，去年陆续出台了《深圳市工业及其它产业用地供应管理办法》和《深圳市宗地地价测算规则》等，提出了系列创新措施，让企业能够以最便捷的途径、最优惠的价格获得产业发展空间，主要包括土地供应更加精准，建立项目遴选制度，将好的项目选出来，采取"带项目"挂牌出让的方式，实现土地的精准供应；供应方式更加多元，企业可以采取联合竞买和先租后让等多元方式，满足不同产业、不同发展阶段的企业需求。

此外，用地成本更加优惠，通过设定产业发展导向、产业项目类型等修正系数，给予产业地价优惠，其中，重点产业项目出让底价为市场价格的 35%（联合竞买的为 30%）；先租后让的，租金按年支付，总租金约为出让 20 年期地价的 60%；"房地并举"更有保障，符合条件的企业可通过深圳产业用房供需服务平台提出申请，以优惠价格获取只租不售的创新型产业用房。王策飞表示，通过这些制度保障，相信只要是符合深圳高质量发展需要的"好项目"，都能在深圳落得了、落得好。

多家落地深圳企业点赞政策利好

深圳顺络电子股份有限公司是深圳首批科技创新行业龙头企业，2007 年在深交所上市。得益于深圳优良的营商环境和政策大力支持，该公司去年 12 月以正常市场价 3.5 折的优惠价格取得龙华区一宗产业用地，用地面积 1.39 公顷，容积率 3.87，建筑面积 54068 平方米，综合楼面单价 954 元，其中厂房部分楼面单价为 700 元。

深圳顺络电子股份有限公司竞得的龙华地块。图片来源：深圳市规划和自然资源局

该公司副总裁高海明告诉记者，当前珠三角地区电子行业发展迅速，龙华区地块的取得扩大了原有产业空间规模，有利于企业长远的产业规划。未来，公司计划在该地块投入 12.5 亿元用于高端产品的研发制造。"当前深圳出台的系列土地政策对企业而言非常利好，好的企业能享有相应的政策支持，这也是深圳未来发展的有力支撑。"高海明说。

领益科技（深圳）有限公司同样是深圳产业用地政策的受惠者之一。其副总裁惠玲介绍，公司主营业务包括新型电子元器件、导电材料等技术开发，服务涵盖消费类电子、自动化设备制造、计算机、通讯等领域。今年 7 月 29 日，该公司以 9650 万元人民币取得龙岗区 G04201-0042、G04201-0043 两宗地，总用地面积 3.68 公顷，总建筑面积 161469 平方米，综合楼面单价 598 元，其中厂房部分楼面单价 316 元。

"深圳的租地成本越来越高，租地支出大幅提高了企业的经营成本，一定程度上削弱了企业市场竞争力。目前，公司竞得的两宗地很好地解决了当下面临的用地问题。"惠玲说， "政府有着深入一线的魄力，出台的相关政策对中国制造企业的发展非常有利，我们很暖心也很感动，扎根深圳是一个特别正确的选择。"

（深圳晚报供稿）

编辑 冯进容