记者从珠海市银行业协会获悉，今年以来，珠海市银行业协会鼓励试点银行聚焦刚需、新市民住房需求，加快“带押过户”业务推广。自今年4月成功落地首笔跨行“带押过户”按揭贷款以来，截至目前，“带押过户”和“五合一”业务量合计已达到79笔，并已发放按揭贷款1.26亿元，相较去年增长了2倍，为市场主体节约资金周转成本约96万元。近期，珠海市银行业协会正与珠海市公积金中心积极研究二手房“带押过户”涉公积金业务的工作流程，年底前有望实现该业务对商业贷款和公积金贷款的全覆盖。

“带押过户”业务，即允许设有抵押权的二手房过户，银行向过户后的二手房买方发放按揭贷款，直接用于归还卖方原按揭贷款，从而节约买卖双方转贷资金成本，将二手房交易时间提速至最快2个工作日内。

为提升二手房交易效率，节约交易成本，2022年初，珠海银保监分局指导珠海银行业协会联动珠海市不动产登记中心，对原有二手房登记+金融服务“五合一”业务进行进一步优化，创新推出二手房“带押过户”业务，有效破解按揭转贷办理时间较长、交易风险较高、资金负担较重等难点痛点。

当前，珠海开通此项业务有工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、珠海农商银行、广发银行、平安银行、浙商银行、广州银行、广州农商银行、横琴村镇银行等12家银行。

（原标题《珠海二手房“带押过户”业务年底前有望实现全覆盖》）