1月20日，记者从广东省自然资源厅获悉，为便利地方政府开展土地市场调控、基准地价更新，给企业及个人土地交易提供地价信息参考，《广东省城市地价动态监测报告（2021年度）》日前正式发布。该报告显示，广东省2021年末，总体地面地价为17103元/平方米，商服、住宅、工业平均地价依次为10089元/平方米、9576元/平方米、1118元/平方米。深圳总体地价水平值居首，为31758元/平方米。

相对于2021年上半年，广东省2021年下半年总地价环比增长率为0.53%，其中，珠三角核心区、沿海经济带东西两翼与北部生态发展区总体地价环比增长率依次为0.56%、-0.14%和0.69%，沿海经济带东西两翼总体地价略有下降。

从各城市地价情况来看，深圳、广州、珠海、东莞等地总体地价水平值相对较高，依次为每平方米31758元、30197元、21806元和19726元；其次是佛山，为每平方米13450元；揭阳相对较低，为每平方米1905元。

从总体地价同比增长率来看，东莞、佛山、广州等地相对较高，分别为4.27%、4.15%和3.63%，汕尾、深圳、茂名等地相对较低，分别为-1.11%、-1.00%和-0.60%。

广东省2021年下半年商服、住宅、工业地价环比增长率依次为-0.23%、0.76%和1.84%，商服地价也略有下降。其中，珠三角核心区商服、住宅、工业地价的环比增长率依次为-0.21%、0.82%、1.87%；沿海经济带东西两翼商服、住宅、工业地价环比增长率依次为-0.75%、-0.39%、1.15%；北部生态发展区商服、住宅、工业地价环比增长率依次为0.17%、0.22%、3.90%。

从地价水平值来看，珠三角核心区总体地价相对较高，约为全省平均总体地价的1.30倍，商服、住宅和工业地价均高于全省平均地价，分别是全省平均地价的1.21、1.31、1.19倍；沿海经济带东西两翼和北部生态发展区总体地价相对较低，分别为全省平均总体地价的20.78%和22.06%，沿海经济带东西两翼的商服、住宅和工业地价分别是全省平均地价的26.10%、22.50%和59.63%；北部生态发展区的商服、住宅和工业地价分别是全省平均地价的25.34%、21.11%和42.76%。

从住宅地价水平值来看，广州、深圳、珠海、东莞等地相对较高，分别为每平方米19128元、18836元、13175元和12486元；阳江、云浮等地相对较低，分别为每平方米1603元、1525元。

从商服地价水平值来看，深圳、广州、珠海等地相对较高，分别为每平方米22493元、13273元和9820元；汕尾、云浮等地相对较低，分别为每平方米1628元、1607元。

从工业地价水平值来看，深圳、广州、汕头、云浮等地相对较高，分别为每平方米1753元、1568元、1127元和1057元，韶关、河源等地相对较低，分别为每平方米313元、300元。

广东省自然资源厅预计，2022年广东省总体地价将保持平稳，但区域分化仍将持续。随着商事制度、粤港澳大湾区市场准入规则衔接等改革事项的深入推进，广东省营商环境将进一步优化，经济将稳步复苏，商服和工业地价将保持相对平缓态势。在房地产领域，调控政策工具不断完善，信贷平稳有序投放，房地产市场将进一步趋于理性，住宅地价将保持平稳，增速低位小幅波动。

（原标题《深圳2021年总体地价水平值居广东首位！为每平方米31758元》）