日前，东莞市委十四届十二次全会上提出，东莞将以先进制造业为根基构建现代产业体系，以科技创新为核心提高发展能级，把东莞建设成为国际一流湾区和世界级城市群中的宜居宜业宜游的高品质现代化都市。

作为从东莞本土走向全国的一家集实业、地产、产业于一体的大型集团公司，广东信鸿集团有限公司（下称：信鸿集团）聚焦中国最具经济活力的粤港澳大湾区，以国际化视野，实干型企业家精神，差异化发展战略，打造核心竞争能力。

12月29日上午，来自新华网、中新社、南方+、南方都市报、深圳特区报、腾讯网、凤凰网、今日头条、东莞日报、东莞阳光网等10家国家、省、市级媒体一行走进信鸿集团总部与集团管理层座谈交流，并进行园区调研。

三大业务板块持续布局

记者了解到，在实业方面，信鸿集团旗下“超盈国际”在香港上市，是全球范围内少数能够为全球一线内衣品牌、运动品牌提供一站式产品解决方案的科技型纺织企业，是高端内衣面料细分领域的“隐形冠军”，在东莞厂房面积超60万平方米，年销售额逾50亿元，为东莞经济产业发展做出了积极的贡献。

自2008年进入房地产开发领域以来，信鸿集团住宅开发面积已超180万平方米。目前已成功开发了东莞片区的信鸿御江东岸、信鸿熙岸、信鸿澜岸、湾区时光里、信鸿嘉誉和惠州片区的水岸香洲、信鸿广场商业等20多个项目，获得广大业主和社会各界的赞许，助力东莞城市人居品质的提升。

近年来，信鸿集团积极建设新型高品质产业园区，以“工业上楼引领者”作为产业发展使命，以“略微超前半步”为战略思维，在项目开发选址及园区建设运营等多方面求真务实、锐意创新、精益求精。截至目前，信鸿产业拥有松湖智谷（寮步）、信鸿·湾区智谷（沙田）、信鸿·常平智谷、欧菲光·湾区科创中心（滨海湾新区）、中以国际科技合作产业园（松山湖）等多个园区，已开发和在开发产业园面积逾400万平方米，为高端产业上下游产业链赋能，助力打造湾区创新高地。

在松湖智谷产业园区一栋大楼的四、五楼，记者参观了莞市好时光硅胶制品有限公司的生产车间，车间里摆放着用于生产硅胶奶瓶、重达20多吨的吹瓶机。

据了解，在松湖智谷，有不少高新企业、行业龙头企业、市“倍增计划”企业，如果不采用“工业上楼”的发展模式，这些动辄占地十余亩，乃至几十亩的工厂将占用大量的土地资源。为了让工业机器上楼，该园区在高楼层均设计了符合工业进驻要求的承重结构和空间，大型机器可以通过吊装平台上到十几楼进行生产、组装。

本次东莞市委全会上，东莞进一步明确新时期“六大工程”重点工作任务，其中有三大工作任务与产业园区的发展息息相关。在以制造业立市的东莞，“工业上楼”提速，正成为东莞新建产业园的“标准”配套。信鸿集团在多个产业园区的开发建设过程中，对“工业上楼”的产品设计不断进行升级迭代，在园区规划、建筑设计、招商运营等方面较好地解决了货物垂直运输、隔声减振、生态环保等问题。同时，通过新技术、新平台积极探索实践“5G+工业互联”在产业园区中的具体场景应用。

今年交付开园的信鸿·常平智谷，是继松湖智谷之后信鸿产业又一“工业上楼”标杆项目，全新首层8米层高、单层1万平方米超大面积、U字形楼宇布局等设计，突破常规。位于沙田镇的信鸿·湾区智谷项目，采用全玻璃幕墙、独立空调管井、每层14台高效电梯、液压升降平台、错层吊装平台等创新设计，成为工业上楼第二代产品的代表之作。

信鸿集团副总裁胡冰告诉记者：“2020年，信鸿在建项目12个，在建面积约150万方，像松湖智谷项目从2016年动工到2021年建成完工，落地建设速度相当迅速。未来将要落地的马士基产业园项目规模达到200多万平方米，预估应该是东莞最大的新型产业园区。”

高质量招引优质企业入园

信鸿产业在高标准高品质园区方面的建设经验，获得了主管单位和业界专家的关注和认可。信鸿产业受广东省住房和城乡建设厅邀请，参与到《广东省高标准厂房设计规范》和《广东省高标准厂房验收规范》条文的编写及调整中，是参编单位中唯一的产业园开发运营商。

主编单位广东省建科建筑设计院的教授级高级工程师徐其功表示，该《规范》为广东省乃至全国的“工改工”及“工业上楼”项目在厂区规划、建筑设计、结构设备等方面明确了技术要求，确保新型厂房的高通用性、高集约性、高生态性，对于地方政府提高土地利用率、优化生产力布局、促进产业集聚具有重要指导意义。信鸿产业在高标准厂房打造上累积的经验得到了编写组的高度认可，为《规范》的制定及实施提供了有益参考。

在高标准建设园区的同时，2020年信鸿产业在园区招商服务方面同样成绩显著。

信鸿湾区智谷今年起启动招商以来，已经累计签约20余家优质企业，并先后与海尔卡奥斯、中国电信、中国联通等合作建设5G示范产业园区。据了解，该项目签约引进的企业绝大部分都来自于深圳，均为国家高新企业或规上企业，产业聚焦于电子信息和智能装备等战略行业，科技含量较高。

而位于东莞滨海湾新区的省重点项目、市重大项目欧菲光·湾区科创中心 面积达81万平方米研发智造中心，集智能制造厂房、研发办公空间、独栋企业总部、综合办公大厦、员工宿舍楼、园区展示中心及服务中心于一体。

“在建筑外形上，欧菲光·湾区科创中心极具视觉冲击。为了让项目的设计对标国际标准，信鸿团队曾在新加坡持续考察一周时间。项目一期建筑面积26万平方米，计划于2021年3月份正式开放产业招商中心，将成为滨海湾新区率先建成投用的产业园项目。截至目前，欧菲光·湾区科创中心的招商情况超乎预期，已储备意向客户三十多批，累计总产值超40亿元。”信鸿集团副总经理卢坚庭介绍说。

松湖智谷园区入园企业中深圳占比70%

据统计，信鸿产业旗下松湖智谷园区入园企业中深圳企业占比70%，其他项目深圳企业占比甚至更高。是哪些因素使得信鸿园区得到众多深圳企业的青睐？

信鸿产业市场部总监张向增表示，对深圳企业的成功引入首先得益于项目区域优势明显，交通便捷。比如，位于沙田的信鸿湾区智谷项目，80%的企业是来自深圳的高新科技规上企业，其中大部分来自宝安，经广深沿江高速约30分钟可直达项目，交通非常方便。

其次是产品创新，拥有30年制造业基因的信鸿对于生产企业的需求十分了解，同时，通过大规模的园区开发运营累积经验，不断进行产品的优化创新和升级迭代，坚持以“运输系统高效化、管理平台智能化、产业服务平台化、空间利用集约化、生产办公园林化”的5H高标准建设园区，旗下产业园区逐渐从第一代升级到成熟的第三代产品。

此外，还有成本价格的优势，在同区域同类型的M0新型产业园区中，信鸿园区的产品设计最好，价格却是中等偏下。比如，信鸿湾区智谷项目整体来看性价比就比较高，有几家签约企业纷纷追加购买。

一直以来，信鸿产业以“略微领先半步”的战略思维坚持踏实做好产业，做出更多的“企业满意，政府认可、社会赞誉”的高品质产业园区。通过优质的产业平台载体，不断助力先进制造业的中小企业释放创新动能，从而加快东莞构建先进产业体系和城市品质提升，助力东莞建设湾区高品质现代化都市。

编辑 刘桂瑶