四大集团联手拿下前海居住用地 普通商品房入市毛坯价最高均价为107100元/平方米

由金地集团、电建地产南国置业、前海控股、华润置地组成的联合体，11月11日联合竞得南山区前海T102-0345宗地。成交价81.519亿元，综合楼面单价6.27万元/平方米。

根据深圳交易集团有限公司公示的出让结果，T102-0345宗地位于前海前湾片区十开发单元02街坊，为居住用地，土地面积26851.97平方米，建筑面积130000平方米，起始价562200万元。经过激烈角逐，最终以815190万元成交价，综合楼面单价62,06.92元/平方米。

该宗地采用“双限双竞”的形式出让，在113次竞拍，价格触及总价上限后转为竞人才房面积。该宗地初始配建无偿移交只租不售的人才住房面积为11705平方米。最终，又经过70次举牌，竞得人竞无偿移交只租不售的人才住房面积16695平方米，合计配建无偿移交只租不售的人才住房面积为28400平方米。

竞得人包括深圳市金地盛全房地产开发有限公司、武汉赋能企业管理咨询有限公司、深圳市前海开发投资控股有限公司、深圳市润投咨询有限公司。

根据出让条件，该宗地邻近广深沿江高速公路和听海大道、地铁27号线。

项目建成后，普通商品住房入市毛坯价最高均价为107100元/平方米。商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品。宗地内可销售的住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。普通商品房取得套房不动产证之日起3年内不得转让。商业可按规定分割销售。

本宗地中只租不售的人才住房产权归市前海管理局，由竞得人建成后无偿并无条件移交市前海管理局，由市前海管理局负责监管，由深圳市前海人才乐居有限公司代表市前海管理局接收、运营和管理，房源由市前海管理局统筹调剂使用。

编辑 曹亮