人气升温，跨城客户连夜来深购房！深圳楼市“新政”提振购房热情

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摘要

深圳楼市的交易量已经在逐步回升

9月5日晚

深圳楼市新政落地

重点从放宽限购

松绑企业购房

优化信贷

3个方面进行调整

公积金方面

深圳拟新增购房首付款提取

购房税款提取

异地购房还贷提取等六类提取情形

支持职工住房消费

“新政”自9月6日起施行

“新政”一经发布

便在房地产市场激起千层浪

新政施行首日媒体走访了新盘

房产中介，采访了相关专家

值得关注的是

深圳楼市新政实施首日

市场各方反应积极

市民购房热情提升

开发商和中介对未来市场充满期待

有专家认为，深圳此次松绑的力度很大，外围区域退出限购略超预期。政策通过分区施策、精准调控的方式，在保障刚需、支持改善需求的同时，也为市场注入了新的活力。

正值楼市新政出台的首个周末

一起直击深圳各大楼盘的火热状况

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新盘现场人气升温

改善型住房需求增多

据深圳商报，位于龙岗大运枢纽的阅云境项目展示中心内，现场人气明显比往日更旺。前来看房的市民谢先生表示：“我本来就有换房的打算，新政出台后，又符合在龙岗买房不限套数，而且贷款利率也更灵活了，让我有了更多选择。今天（6日）来看看，合适的话就准备入手。”

记者了解到，阅云境即将推出建筑面积约100至104平方米的三房户型，可满足改善型家庭对品质生活的追求。

阅云境项目的销售人员告诉记者，新政发布后首个周末，咨询和来访的客户数量就比上周同期增长了约40%，不少客户都是冲着新政而来，其中，不乏非深圳户籍且社保缴纳不足的购房者，他们此前因购房资格受限，新政出台后，重新燃起了在深圳买房的希望。

在光明区深铁睿著项目，开发商深铁置业也感受到了新政带来的利好。该项目相关负责人非常兴奋：“新政发布后，我们的电话都被打爆了，咨询楼盘信息和预约看房的人络绎不绝。今天（6日）现场来看房的客户，很多都对我们的房源表现出了浓厚兴趣，认购意向强烈。这对我们开发商来说，是一个极大的鼓舞，也增强了我们对市场的信心。”

“新政实施后，前来咨询二手房买卖的客户明显增多。尤其是那些原本不符合购房条件的非深户客户，现在在罗湖区可以购买商品住房，他们的购房需求一下子被释放出来。我们今天（6日）已经接待了好几组这样的客户，预计接下来业务量会有较大幅度的提升。”罗湖区乐有家金翠园分行的相关负责人告诉记者。

记者看到，乐有家罗湖区部分门店的房产经纪人忙得不亦乐乎。“早上还没到店已经有人通过电话或微信预约看房，工作人员一天都在陪客户看房，工作人员几乎全部下场。”

从进门到成交仅一个小时！

宝安某楼盘来访量增30%

据宝安日报报道，位于宝安区新桥街道的珈誉玖玺项目在新政首日迎来大批看房客户，有市民进门一个小时就选购到了心仪的户型。当天来销售中心看房的市民络绎不绝，洽谈区也是座无虚席。

“昨晚（5日）看到新政策发布以后今天（6日）就过来了。”在宝安工作的陈先生表示，新政策放宽了购房限制，降低了购房成本，之前一直在看房观望，现在觉得可以考虑入手了。

记者看到，各个样板间都有不少客户参观咨询。一位带客户看房的从业人员对记者说：“现在不再区分首套和二套房的贷款利率，很多有意改善居住条件的客户前来咨询。这次来看房的，也大多是以购买第二套房为主的家庭。”

“今天来访量增长了至少30%以上。”项目工作人员介绍，限购放开之后，原本积累的购房需求得到了有效释放，尤其是之前受资格限制的自住客户，以及一直关注深圳市场的外地客户和改善型买家，他们的入市意愿明显增强。从现场感受来看，不少客户是看到政策出台后第一时间就赶来了解情况，尤其是对首付比例和贷款利率的调整反应非常积极。