10月12日—14日，由住房和城乡建设部房地产市场监管司、深圳市住房和建设局指导，中国物业管理协会主办的2023中国国际物业管理产业博览会在深圳举行。

拥有“港澳第一管家”美誉的央企上市公司中海物业，开启了“美好生活”火爆“出圈”的流量密码——“大鹏展翅”造型C位亮相物博会主展馆，分外吸睛；中海物业董事局主席张贵清应邀在物博会主论坛发表主旨演讲，“中海式物业管理现代化”新模式新理念首次发布，引发强烈共鸣；物博会中海物业深港两地标杆项目考察交流，好评如潮。

“港澳第一管家”中海物业展位人潮涌动。

中海物业“大鹏展翅”展现丰硕新成果

走近展厅，一幅“好时节 好物业 好社区”的长轴画卷徐徐展开，一张张来自中海在管项目的笑脸，记录了社区小区温情生活的瞬间，诠释了“服务美好生活”的初心。

这幅“三好图景”，贯穿了中海物业从诞生、蓄势、扩张、精细到超越的五大发展阶段。作为城市服务的探索者、全产业链发展的推动者、美好生活的守护者、共建共治共享的建设者，中海物业发端香港、扎根大湾区、辐射全国、走向全球。近40年行业沉淀、改革创新、砥砺奋进、蓬勃活力、多元发展的丰硕成果，在展会上全面呈现。

参加中国物博会开幕式的嘉宾参观中海物业展位。

截至2023年6月，中海物业主要指标实现30%增长。其中，全国（含港澳）在管面积36.33亿平方米，上升26.5%；服务城市154个，在管项目1818个，四大都市圈合约占比50%；总营收71.63亿元，上升23.2%；多元创效和增值服务结构显著优化，非住户增值服务营收上升39.3%，住户增值服务营收上升56.9%。

中海物业对口帮扶“三区三州”的乡村振兴产品。

诠释“中海式物业管理现代化”新理念

本届物博会，重磅推出“发展高质量 服务新征程”主论坛。中海物业董事局主席张贵清应邀发表题为“新阶段 新目标 新发展”的主旨演讲，首次公开、全面解读“中海式物业管理现代化”新模式、新理念，引发与会者强烈共鸣，受到行业社会高度关注。

张贵清在2023中国物博会主论坛演讲，解读“中海式物业管理现代化”。

张贵清说，物业行业迈入发展新阶段，从小区走向城市、从社区服务走向基层治理、从劳动密集走向智慧物业，本质是要从传统物业服务向现代化物业转变，将政府基层治理、业主权益管理、企业商业行为“三力合一”。基于近40年深耕探索积淀，中海物业提取5个基础内涵，提出了“中海式物业管理现代化”，即服务美好生活、高质量发展、市场化导向、科技创新、跨界合作。同时，为检验战略实施效果，配套推进6个子项的现代化建设，即生态链合作现代化、服务体系现代化、科技应用现代化、品牌建设现代化、人力资源队伍现代化、基础管理现代化。

“中海式物业管理现代化”尤为注重5个方面的成果，即品牌主张、标杆项目、保值增值、人才队伍、企业风貌。“好时节 好物业 好社区”既是中海物业的品牌主张，是现代化的图景描绘；标杆项目和保值增值，是现代化专业水平的价值呈现；人才队伍和企业风貌，是现代化管理水平的外在表现。

市民、客商参观物博会中海物业展位。

践行央企担当赓续“服务美好生活”初心

在推动物业管理现代化的新征程上，中海物业格外重视在粤港澳大湾区的多元布局与均衡发展。中海物业2022年度总营收和市场份额位列全港900多家物业公司之首，成为香港最大的物业企业，为香港最多的公屋、住宅和政府项目提供至臻物业服务，以“四个第一”成为名副其实的“港澳第一管家”。

中海物业以“大鹏展翅”造型C位亮相物博会主展馆。

在“服务美好生活”共建共治共享上，中海物业在新疆乌鲁木齐落地首个“物业城市”项目，提出“1+3”一揽子解决方案，将物业管理的服务边界从小区拓展到城市；积极参与北京长安街沿线棚改项目，发挥“中海合力+”产业链优势，使北辛安棚户区6年“蝶变”为超60万平方米的中海科技金融城，创造了国资委城市更新优秀案例。

在科技创新、跨界合作上，中海物业将不断打造高品质生活空间。海纳万商，以“让每座城市都有‘海’景”为主题，引领探索城市服务新蓝海。兴海物联，带来行业领先的星启中台等前沿科技，点亮智慧物业“黑科技”。优你互联，沉浸式展示以“一城一品”等社区配套和跨界互联服务带来的全新体验。海博工程，“一线五链”发展战略服务不动产全生命周期工程增值。星启中台为基，建筑物联行业领军者、华为智慧园区业务的全链合作者、新型智慧园区标准的重要制定者。

张贵清表示，物业管理现代化、高质量发展的道路，已经开启。唯有实干，才能不断突破、持续成长、砥砺前行。中海物业将坚持共融共生、绿色化、国际化理念，回归本源、回归服务、回归价值，以央企龙头的责任担当引领传统物业走向现代物业，发挥港澳平台经验积累优势，助力中国物业管理“走出去”，创造物业行业新巅峰。

（图源：中国物博会组委会）

（原标题《中海式物业管理现代化：  “港澳第一管家”吸睛2023中国物博会》）

见习编辑 孔盼成 审读 刘春生 二审 周梦璇 三审 陈晨