首栋塔楼封顶!华富村棚改再现“深圳速度”,年底回迁区主体将全面建成

春节临近,深圳“棚改第一村”——福田区华富村棚改项目建设进展传来了好消息。

1月22日上午,伴随着吊斗从地面缓缓升起至大楼天面,中建五局施工人员进行主体结构最后一次混凝土浇筑,这意味着华富村东、西区棚改项目12栋塔楼中的首栋3号楼顺利封顶。预计到2022年底,回迁区主体将全面建成,届时,一个国际化、现代化、生态型的优质生活区将矗立在深圳中心公园东侧。

小雨过后,大楼焕然一新。在封顶仪式现场,福田区政府相关领导及五方参建主体单位主要领导一起推杆,见证华富村项目3号楼的封顶时刻。当天,参加活动的业主们热情洋溢,纷纷在项目现场合影留念,还参观了实体样板间,聆听工作人员的细心介绍。

据介绍,华富村建成于1987年,是深圳最早的一批小区,见证了特区的发展与繁荣,居住着第一批“拓荒牛”。棚改落地后,华富村被誉为深圳老旧住宅小区“棚改第一村”,是深圳市首个真正按照棚户区政策路径实施的旧住宅区改造项目,创新采取“政府主导+国企实施+安置房建设+人才房建设”模式,区政府全程主导,把握改造方向和关键环节,福田投资控股有限公司作为区属全资国有企业,具体负责项目工作。专门成立了项目公司——深圳市福田福华建设开发有限公司作为项目主体,开展签约、搬迁补偿、建设管理、回迁安置等工作,充分履行社会责任,提供优质服务。

华富村棚改项目改造目标是要打造成为“深圳中心未来家园城市新标杆”,回迁住户达2342户。项目位于福田区中心公园东侧,笋岗西路和华富路交汇处,规划功能包括商业、办公、九年一贯制学校、人才住房、保障性住房和回迁区,地块面积约6万平方米,建有12栋塔楼,最高达50层。值得一提的是,回迁区设计采用了“山海融城”概念,与相邻的商业街、中心公园等通过空中廊道联系,创造安全、便捷、优美的居住体验。

作为重大棚改项目,参建单位多、建设工期紧、管理难,福田区活力城区建设指挥部联动各方力量以“民心共赢”为口号成立临时党支部,建立无缝衔接机制,协调各相关行政部门在手续办理、行政审批等环节齐推共进,进一步完善设计,引导各单位在施工管理上合理分工,推动项目整体建设环节环环相扣、协调运转。

2019年1月29日,项目完成了华富村东、西区旧住宅区改造项目范围内居民房屋的全面拆除工作。历时17个月,完成了对2343户大社区清空和拆除两个100%。在项目施工高峰期,由于现场建设者数量较高,工地住房出现不足。福田区活力城区建设指挥部联动周边其他建设项目,错峰借用100套房屋,并连夜加装水、电配套,改善了建设者的工作环境,使建设者得到更宽松的居住体验。

据介绍,华富村棚改项目是当前深圳市最大的土方外运棚改区,大量的土方为项目建设的推进带来较大困难,项目指挥部综合协调各区属政府单位,攻坚克难,将计划出土时间提前,错开地铁项目出土高峰期,协调上步码头为外运码头,加设外运出入口,将原计划14个月完成外运逆势缩短为8个月完成,单日出土量最高达6千立方米,为后续工程推进扫除障碍。

华富村棚改项目体现了“深圳速度”,自2020年9月取得施工许可证后,项目进入大干快上阶段,在以7天一层的速度全面冲刺,首栋3号楼已顺利封顶,项目整体计划于2022年底实现封顶,后续2023年可逐步移交居民业主。

(作者:深圳特区报记者 窦延文 通讯员 赵振善)

编辑 刘彦 审读 刘春生 审核 郑蔚珩

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