男子欠近5000元房费，酒店倒贴搬家费请其搬离遭拒绝，律师解读 | 读特普法

近日，“重庆一男子欠近5000元房费，酒店倒贴500元搬家费仍不搬”事件引发热议。不少网友纷纷表示不理解“把东西收拾完扔门口不行么”，“这种警察不能驱离吗？”对此，本期《读特普法》邀请广东联建律师事务所的林小曼律师进行解读。

事件概况

截至12月7日，重庆一男子携家人入住蔚蓝拾光酒店已经4个多月，欠下近5000元房费，现在不但拒绝付费，还拒绝搬走。酒店无奈提出不要此前的欠款，并且帮其联系了便宜的出租房，甚至愿意出500元搬家费用请房客搬走，但该男子仍多次拒绝。

据此前媒体报道，蔚蓝拾光酒店工作人员称，该住客于7月底携八旬母亲和10岁孩子入住该酒店，入住房型的房费为每天140元。前两个月，该住客每天按时支付房费，到后期偶尔支付部分费用，再后来完全不支付房费。迄今为止，该住客已经欠了近5000元的房费。

该男子表示并不是不给钱，而是有案件需要前往法院处理，有十几万元欠款未能收回。自己之所以选择这家酒店，是因为距离法院较近，“我和她（酒店老板）是经济纠纷，最好的途径是法院，我要求她去法院起诉。”

酒店工作人员表示，目前老板已提起诉讼。

酒店出于什么法律风险担忧，没有强制清退该男子及家人？

林小曼律师告诉记者，这其实是很多经营者最纠结的地方：明明我有理，为什么我不能直接动手？但该酒店之所以“不敢”或者“不愿”这么做，背后的法律风险考量是非常现实的。

酒店可能会有侵权风险，虽房客违约在先，但其仍居住在房间内，属于法律意义上的“私人空间”，如酒店强行闯入、搬离物品，在搬运过程中，房客若声称丢失了贵重物品，酒店很难自证清白。另外，房客还有“八旬母亲”和10岁小孩，如在强制驱赶过程中，老人突发疾病、摔倒，或者发生肢体冲突导致受伤，酒店还可能面临巨额的人身损害赔偿，甚至是面临刑事责任。

警方能否强制驱离该男子及家人？

林小曼律师表示，在现实操作中，警方直接强制驱离的难度非常大，通常情况下是不能的。

警方的核心职责是维护社会治安和打击犯罪。这种因住宿费产生的纠纷，本质上属于民事经济纠纷。对于纯粹的民事纠纷，公安机关的原则通常是“调解”，如果调解不成，会建议双方“去法院起诉”。 除非该房客的行为升级为严重的治安违法行为，如在酒店大堂打砸闹事、严重扰乱经营秩序、殴打工作人员等，警方才有权对其采取强制措施，如行政拘留，否则警方必须遵循“禁止干预经济纠纷”的原则。

后续该男子可能承担什么法律责任？

林小曼律师指出，虽然该男子现在能赖着，但法律的“秋后算账”是有力的。除了还钱，房客将面临信用破产，甚至牢狱之灾。

首先，该男子需承担民事赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。酒店不仅可以要求支付欠款，还可以要求支付其强行占房期间相当于房费的“占有使用费”。这笔钱会随着房客赖的时间越长而越多。

其次，该男子可能被列入失信被执行人名单（老赖），甚至可能转化为拒执罪。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第266条规定，被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境、在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施等处罚。也就是说，如果判决生效后房客有能力履行而拒不履行，法院会根据酒店的执行申请将其列入失信被执行人名单，限制高消费，冻结其银行账户、微信支付宝等。这对房客的社会信用是毁灭性打击。如果法院下达了执行通知，要求房客迁出，甚至采取了罚款、拘留等司法强制措施后，房客仍然抗拒执行，致使判决、裁定无法执行的，可能构成“拒不执行判决、裁定罪”。这是刑事犯罪，最高可判处七年有期徒刑。

林小曼律师分析后指出，酒店目前选择诉讼，虽然慢，从立案到开庭、到一审判决，再到执行阶段强制腾退，可能花费半年到一年的时间，但却是最稳妥的路径。建议酒店在诉讼中一并申请财产保全，即查封其银行账户，增加对方的压力。

编辑 刘兰若 审读 郭建华 二审 关越 三审 张颖