“金三银四”成色足！4月深圳新房、二手房交易同比均增长，5月有望持续向好

记者6日从深圳市房地产中介协会获悉，2025年4月，全市二手房录得（本文录得量系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交套数）6597套，环比下降14.4%，同比增长33.5%。继“金三”之后，4月二手房市场继续保持较好的市场行情，“银四”成色足。新房方面，全市预售新房共成交2845套，环比下降7.6%，同比增长0.7%，其中住宅成交2588套，环比下降11.6%，同比增长9.9%。

二手房在售量方面，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，截至2025年4月30日，全市有效在售二手房源72391套，对比上月同期统计的71590套在售房源增加801套增长1.1%，业主委托出售意愿持续保持较高水平。

从户型面积成交占比看，据统计，4月市场成交小于90平方米的房源占总量55.6%，较上月下降2.2个百分点。大于144平方米房源占比较上月提升了1.2个百分点，改善性客户成交占比回升。

从区域成交占比看，据持续数据监测，4月龙岗区域成交占比出现回落，较上月下降2个百分点，原“关内”相对成熟区域成交占比普遍都出现回升。另据统计，二手房住宅类别成交占比继续提升，4月二手房住宅类别录得量占比为84.9%，较上月下降1.3个百分点。

深圳市房地产中介协会认为，当前，房地产市场筑底恢复企稳态势已清晰明朗，在政策环境将继续保持稳定和支持情况下，预计深圳5月房地产市场有望延续一季度以来积极向好的发展态势。二手房市场在前期活跃度提升的基础上，预计交易量将持续增长，价格趋稳，市场交易活跃度持续增强，热门区域和优质房源将更受青睐。新房市场方面，随着5月份更多新规设计的优质项目入市，房源品质进一步提升，将会吸引更多购房者关注。

（图片由深圳市房地产中介协会提供）

编辑 吴诗敏 审读 吴剑林 二审 党毅浩 三审 叶志卫