申购条件再放宽！深圳推出3136套安居型商品房，家庭共同申请人无需深户

11月25日，深圳市南山区住房和建设局发布公告，启动山樾湾花园项目安居型商品房配售工作，本批次共推出房源3136套，配售均价为42640元/㎡。引人注意的是，此次安居型商品房配售进一步放宽了申购条件，家庭共同申请人无需深户，单身申购年龄由35周岁降至30周岁。

山樾湾花园位于深圳市南山区前海路0005号，本批次住房配售房源共3136套安居型商品房，配售均价为42640元/㎡（按建筑面积计算，毛坯价格），预计交付使用时间为2026年8月31日前。

据了解，山樾湾花园为南山区唯一在售的纯安居型商品房项目，也是深圳市安居型商品房申购条件再次放宽的首个试点。其申购条件主要有三个变化：一是取消“全家深户”限制，主申请人为深圳户籍即可，配偶及孩子无需深圳户籍。二是单身申购年龄由35周岁降至30周岁。三是社保要求分层设置，主申请人需累计5年社保，本科及以上学历人才仅需3年。

具体来说，认购本批次住房，按照家庭资格条件分为三个队列，第一队列：属于深圳市安居型商品房在册轮候家庭且仍符合安居型商品房轮候申请条件，或在本通告认购截止前符合安居型商品房申请条件且为领军人才。第二队列：申请人、共同申请人均具有本市户籍，申请人配偶属现役军人的，可以不受户籍限制，申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍；申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上，申请人为本科及以上学历的，参加本市社会保险累计缴费3年以上；申请人为单身的，应当年满35周岁。第三队列：申请人具有本市户籍；申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上，申请人为本科及以上学历的，参加本市社会保险累计缴费3年以上；申请人配偶、未成年子女不受本市户籍限制，未具有本市户籍的申请人配偶在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除外；申请人为单身的，应当年满30周岁。

在房源安排方面，本批次住房共3136套，其中建筑面积70平方米左右的两房2352套，建筑面积90平方米左右的三房784套（包含89套无障碍户型）。单身居民及二至三人家庭可根据自身意愿认购本批次住房的两房户型；领军人才、四人及以上家庭可根据自身意愿认购本批次住房的两房户型或三房户型（包含89套无障碍户型）。

在配售方式上，本批次住房实行集中认购、分队列摇号排序选房。有意申购的认购申请家庭，可登录深圳市住房和建设局官方网站在线提交认购申请，网上申请认购时间为：2025年11月25日17：00至2025年12月7日18：00。

申请材料提交后，南山区住房和建设局将审核认购申请家庭的认购资格，审核结果将在南山区政府网站公示5个工作日。终审合格认购申请家庭名单发布后，该局将在南山区政府网站发布本批次住房配售摇号结果，请申请家庭密切留意。

编辑 李斌 审读 吴剑林 二审 桂桐 三审 潘未末