福田区城市更新和土地整备局构建三级规划管控体系引领城市更新高质量发展

自2016年强区放权改革以来，福田区在现行城市更新制度体系下，逐步形成了“全区统筹（宏观目标调控）——片区统筹规划（中观统筹协调）——单元规划（微观开发控制）”三级规划管控体系。其中“全区统筹”是福田区城市更新统筹规划工作指引、五年规划，片区统筹规划是梅林-彩田、八卦岭、车公庙、华强北等重点产业片区城市更新统筹规划，单元规划是城市更新单元专项规划。

在三级规划管控体系的指导下，福田区城市更新和土地整备局全面梳理全区城市更新潜力用地，科学评估合理的更新增量、高标准配置、预留配套设施及公共空间系统，定性定量提出更新策略与指引，如梅彩片区立足“深圳智谷”的定位目标，打造以人工智能前沿技术应用为核心的创新型产业，与周边区域协同打造贯穿粤港澳大湾区东岸发展的“大中轴”，车公庙片区定位“2049”未来产业聚集区，打造时尚产业总部基地。通过规划管控体系有效指导片区内公共配套、片区之间互相衔接，科学系统地推进福田区城市更新工作，促进城市品质化高质量发展。

编辑 梁志锋