中心区“城中村”里的“保障房”，心动不？

你对城中村的印象是什么？如果有坐落在城中村的人才公寓，你，会心动吗？

脏乱差之下畸形的繁华，三教九流间的不眠与不休……对许多人而言，旧有的城中村，并不是一个理想的居所，但却往往是“深漂”来到这座城市后，首先得以落脚的地方，也是许多人精神寄托之一。

而今，伴随着“新城中村”改造计划的实施，福田区有望率先走出中心城区“旧改”工作的新路径。

今年起，福田区计划用2到3年的时间，对辖区15个城中村以及部分老旧住宅区进行环境综合整治，总投资规模约20亿元，具体涉及管道燃气、消防安防系统、市政配套设施、体育文化设施等的铺设与完善，全力攻克城中村在城区建设、管理治理的这块“短板”，全面推进高品质一流国际化中心城区建设。

同时，作为辖区“旧改”的创新工作模式，福田区还计划将改造后的城中村住宅纳入保障房体系。经过内外部环境整体提升，首批水围村35栋居民楼共计600多套住宅，经政府反租后，便有望于今年内参与人才住房类的分配轮候。

错落有致的沿街立面，清新整洁的巷道，以及管道燃气、供电、消防等一应俱全的公共基础设施……通过基础设施和环境的持续提升改善，水围村“宜居型城中村”的新形象，已渐渐打破了社会对“城中村”的刻板印象和固有看法，进而展示出其现代化、国际化、多元化的全新面貌。

通过社区软硬件及知名度的全面提升，水围不仅成为宜居、宜商、宜业的国际型社区，也成为福田乃至深圳的一张新名片。

相比常规的保障房，经改造后的城中村“保障型”住宅优势体现在建设速度快、综合成本小、位置优越、租赁性价比高、对城中村遗风保存完整等诸多方面。

城中村，作为一种特殊的社会空间形态，一直备受争议。福田区现有15个城中村，据初步统计，村内建筑约7789栋，建筑面积约783万平方米，约占辖区总建成区域的15%。城中村内聚集了大量的打工人员、外来人口，居住人口达90万之多。他们为城市的发展提供了大量的基础服务及居住功能，很大程度上维系着整个城市尤其是中心城区“社会生态系统”的平衡。

同时，由于年代久远，城中村很多市政配套和生活基础设施配套不全，特别是消防、燃气、供电等公共基础设施缺失或老化，既对人们生活造成不便，加之城中村人多楼密的特殊性，使得应急救援十分困难，也存在着安全隐患。

重新审视城中村对城市发展所起的作用，在传承城中村和老住宅区历史文化、对老建筑不推倒重来的前提下，完善市政配套、消防安防、体育文化等设施。可以说，水围村的成功变迁，是福田区城中村综合环境和产业升级的一次全新探索。

福田区有关人士表示，除了水围村之外，其他城中村住宅何时“效仿”，将取决于“新城中村改造”的实际进度综合确定。

编辑 牧丫