打造大湾区数字智造中心高地 龙华首个“工业上楼”项目焕新招商

占地面积达4.69万平方米，总建筑面积为42万平方米，全面构建“以智能终端为引领、以半导体及集成电路为引擎”的产业生态体系，推进先进制造、研发设计、双创孵化、产业服务融合发展，形成龙华数字智造新城、湾区前沿数字经济产业高地雏形……近日，由深圳市龙华建设发展集团有限公司打造的全区首个“工业上楼”项目——龙华数字智造中心开启全球招商，向数字智造产业链、创新链关联企业、机构、人才等抛出橄榄枝。

龙华区首个“工业上楼”项目——龙华数字智造中心（原建泰城市更新项目）效果图

擎动湾区数字经济核心资源

龙华区是深圳数字经济先行区。目前，该区正加快形成“1+2+3”现代制造业体系，“3+3+2”现代服务业体系，数字经济主引擎驱动越发凸显。

龙华数字智造中心具有先天的政策、区位优势。该项目落子的大浪街道是深圳智能制造的核心引擎带，三条地铁交汇处，4号线直通福田中心区，6号线贯穿龙华、光明与罗湖核心，自然编织成一条纵横南北的产业协同走廊。目前，驱车5.9公里即抵华南铁路门户深圳北站。此外，还与即将开通的深大城际无缝连接，可直达深圳机场等湾区枢纽。

“在深圳产业升级的澎湃浪潮中，龙华数字智造中心似一颗耀眼的新星点亮‘数字龙华 都市核心’天际线。”龙华建设集团有关负责人介绍，该项目荣获“2024美国缪斯设计奖，“工业上楼、三生融合、产城一体”的理念获业界广泛点赞。

高品质空间释放强磁吸效应

龙华数字智造中心2023年3月正式破土动工，在面对老旧工业园区升级产城融合新空间的多重挑战背景，建设团队以科学调度、全力攻坚。主体结构已于2024年10月提前6个月封顶，竣工验收更从预计的2025年底完成，比原计划提前了一年的时间。

龙华建设始终坚持以“保障民生、服务社会”为发展目标，创造城市美好生活，助力城市更好发展。该项目依照规划建设了4栋建筑面积达23.2万平方米的高层厂房，2栋建筑面积为8.43万平方米的公寓，另配1万平方米的商业。

该项目在4栋高层厂房建设中采用大跨度、高荷载设计，厂房采用8.7米柱跨，并结合生产需求进行各层荷载预留和差异化层高考虑，可满足不同类型企业生产和研发的定制化需求；2栋商业服务设施则涵盖餐饮、休闲、会议等多元场景、多项功能，可为企业员工提供“一站式”生活办公所需。

前瞻的定位、过硬的品质，展现强劲的“磁吸效应”。今年6月，龙华数字智造中心还未正式启动空间招商前，已有近50家来自智能终端、芯片智造、半导体封装、智慧传感、人工智能等领域的优质企业表达了入驻意向。

跑得快，更要行得稳、跑得远。龙华建设提出“宜居宜业的生态产业花园+多维立体的智能生产园区”概念，按照绿色建筑三星级目标，采用全过程、全维度、全周期设计，从生产制造到产品中试，充分考虑客货独立、吊装平台、三废处理等要素，引入光伏发电、雨水回收、智能环控系统，最大程度减少能源消耗，推动能源高效利用。

打造数字经济产城融合标杆

从聚力储能强劲的区位优势到“铁陆空”三位一体的枢纽网络，从超前兑现的智慧产业空间到产业聚合的产城融合标杆……首批企业选择龙华数字智造中心，不仅源于产业要素的聚集、产业人才的汇聚，产业结构的优化，更透视着大众对未来集群发展的信心。

据介绍，由建泰城市更新项目改造而来的龙华数字智造中心达产后，有望实现年综合纳税额8476万元，约为改造前的2.6倍，新增就业岗位也可望达到1.2万个。人才、资本、技术将不断汇流于此，持续赋能千亿产业集群能级跃升。

龙华建设方面表示，将以“创新、协调、绿色、开放、共享”的理念，靠前服务、主动作为，持续完善服务生态，成为助力企业成长的“店小二”，推动产业升级的“护航者”，共绘湾区数字智造宏伟蓝图，共享发展红利，共赢智造未来。

（图片由受访单位提供）

编辑 李斌 审读 吴剑林 二审 桂桐 三审 赵明