莞北最大商业体启动招商，双核模式打造城市文化地标

4月25日，东莞东实集团旗下又一全新商业代表作、目前东莞北部片区规模最大的商业体——旗云广场在石龙举行2025年招商发布会。现场，莞北地区面积最大电影院中影DY、鹏泰超市东莞首家旗舰店、超1000平方米的精灵岛家庭生活中心等30多家主力店品牌集中签约，标志着项目招商取得阶段性突破。

作为总建筑面积13万平方米、目前东莞北部片区规模最大的商业体，项目依托东莞火车站“双轨交汇”（广深城际+地铁2号线）枢纽优势，探索打造“TOD（以交通为导向）+POD（以公园为导向）”商业综合体，日均覆盖客流超10万人次，辐射周边7大镇街超70万人口。

众多品牌纷纷看好项目的区位流量优势和商业潜力。项目规划潮玩聚合、摩登舞台、童趣天地、唯食至上四大主题空间，现已吸引多家主力品牌入驻：配置IMAX激光厅与杜比全景声系统的中影DY巨幕影城、3000平方米社区生活服务空间的鹏泰精品超市、莞北首家旗舰体验店华为智能生活馆、超700平方米的名创优品东莞旗舰店、乐沙儿东莞最大美妆集合店、超1000平方米一票制儿童乐园精灵岛潮玩城。此外，还有海底捞、24小时麦当劳等餐饮品牌及苹果、OPPO、VIVO等科技品牌入驻，海底捞、霸王茶姬、爷爷不泡茶、天母蓝鸟、印象四季等餐饮品牌也对项目充满了热情与期待。

“这里不仅是交通节点，更是生活中心。”东实商业总经理陈彪表示，项目通过下沉广场、屋顶绿洲、中央绿轴等立体开放空间，将轨道交通、公共艺术与消费场景无缝衔接，为莞北居民提供从“基础升级”到“品质革新”的全新体验。

旗云广场以“TOD+POD”双核模式，将交通枢纽的效率与公园生活的松弛感完美融合，打造了一座“既能高效通勤，又能诗意栖居”的立体城市空间。地下直连地铁站，地上贯通火车站，通过下沉广场、连廊等设计，让通勤人群自然“滑入”商业空间。

在空间设计上，地面利用绿轴、广场公园等设计，营造出沉浸式休闲氛围；建筑上增加空中绿洲与退台花园等设计，让每层商户拥有更多灵动空间，用自然元素软化钢筋水泥，将人流转变为“人留”。

作为明清时期“广东四大名镇”之一，石龙凭借三市交汇的区位优势，曾引领东莞早期商贸繁荣。旗云广场项目的招商运营，将再次激活这一历史基因。

在后续运营方面，东实商管总经理陈彪表示，将通过智能化运营，打造潮流文化节、咖啡市集等多元主题活动，持续提升项目影响力，激活商圈活力，吸引湾区游客及跨境消费群体，打造“莞港消费目的地。”

作为东实商业首个操盘的10万平方米级商业体，旗云广场将打造“TOD+POD”商业典范，为湾区城市升级提供商业范本，“让交通枢纽成为生活枢纽，让商业空间生长为文化地标。”

编辑 白珊珊 审读 张雪松 二审 党毅浩 三审 余海蓉