全国首个“企业联合拿地+建成运营”模式！深圳市龙华设计产业园正式开园

3月16日，深圳市龙华设计产业园正式迎来开园庆典，标志着这一集总部经济、设计创新、智慧建造于一体的高端产业园区正式投入使用。作为《深圳市国土空间总体规划（2021-2035年）》明确的全市40个总部经济集聚区之一——深圳市中部国际工程设计总部经济集聚区的核心项目，龙华设计产业园不仅是深圳首个工程设计产业园，更是全国首个“企业联合拿地+建成运营”模式的工程设计产业园。

开园仪式现场

龙华设计产业园位于深圳北站商务中心区，地理位置优越，东接深圳北站，西连红木山郊野公园，占地面积约2.5万平方米，总建筑面积达14.8万平方米。从2019年四家单位——深圳市水务规划设计院股份有限公司（深水规院）、深圳市华阳国际工程设计股份有限公司（华阳国际）、深圳市城市交通规划设计研究中心股份有限公司（深城交）、深圳市综合交通与市政工程设计研究总院有限公司（综交市政院）联合拿地，到2024年乔迁入驻，再到2025年3月正式开园，历经五年的精心规划和建设，终于迎来了这一激动人心的时刻。

龙华设计产业园实景

在项目设计、建设、运行机制和做法上，龙华设计产业园实现了多个创新突破。首先，项目遵循一体化设计、全周期管控的原则，华阳国际作为设计+代建单位，统筹项目全周期管控，实现工期、安全、绿色、品质、成本可控，开创了建筑师负责制的精准落地范本。其次，项目建设紧扣数智赋能，全链协同，以自主研发的BIM平台贯通“设计-施工-运维”全过程，实现了预制构件智能拆解、清水混凝土施工模拟、自动算量等技术创新。最后，项目运行秉持四位一体、价值共生理念，由深水规院领衔组建四方决策委员会，构建“聚合共创决策机制”，以“资源整合×专业共识×风险共担”的方式，实现了决策效率的大幅提升。

龙华设计产业园的正式开园，进一步发挥了设计产业集聚效应，扩大了深圳“设计之都”的影响力，标志着深圳工程设计产业进入了一个新的发展阶段。园区紧扣全市总部经济布局和国际工程设计产业园功能定位，倾力打造交通、建筑、水务等领域高水准研发平台，汇聚了全市工程设计产业4000余名高端人才智慧，积极促成AI+交通、AI+建筑、AI+水务等场景落地见效。

特别是作为全国首个“企业联合拿地+建成运营”的工程设计产业园，龙华设计产业园的高效运行机制为深圳乃至全国联合拿地建设模式树立了标杆。记者进一步了解到，近年来深圳联合拿地建设项目蓬勃发展，南山区科技联合大厦、南山创新联合大厦、南山区留仙洞七街坊多产业联合大厦等多个项目正在积极推进中，未来将成为深圳经济高质量发展的新引擎。

（受访者供图）

编辑 秦天 审读 张雪松 二审 桂桐 三审 甘霖