释放消费潜力，激发街区活力！福田沿街商铺“热力”全开

“生意又回到过去的鼎盛时期，这次改造可真是太及时了！”新春佳节临近，在位于深圳福田区八卦一路美食街的豪林居店，老板张楚雄看着满座的顾客感慨道。作为一家有着 31 年历史的潮汕老店，豪林居凭借那一口地道的生腌，在去年美食街老旧设施综合整治后再度人气爆棚。如今的八卦一路，建筑景观焕然一新，新增的打卡装置、指示牌、地图牌、路灯等基础设施，不仅方便了市民游客，还增添了不少时尚气息。

这一变化正是福田区激发街区商业活力的缩影。据统计，福田区14个重点路段的临街商铺空置率已降至1.75%，远低于全市零售业市场8.6%的平均水平。福田区通过优化临街商铺的经营管理，提升商铺利用率，不断拓宽消费场景，增强消费氛围，丰富消费业态。这些举措为居民带来了更丰富、便捷的消费体验，激发了消费活力，真正实现了“铺旺、人旺、财旺”的良性循环。

盘活街区商业，提升消费氛围

傍晚，夕阳的余晖还未完全褪去，八卦一路美食街早早地热闹起来。街头巷尾，食客们围坐在桌前，大快朵颐，欢声笑语回荡在空气中。

作为深圳传统十大美食街之一，八卦一路承载着几代人的回忆。从 20 世纪 80 年代起，这里便是五湖四海美食的汇聚地，见证了深圳的飞速发展。但岁月流转，基础设施老化、商业形态单一、运营管理缺失等问题逐渐凸显，再加上新兴商业体的冲击，八卦一路面临着前所未有的挑战。

从去年开始，福田区对八卦一路进行全方位改造。历时数月，按照 “保留记忆、创新升级” 的理念，路段完成了老旧设施安全综合整治和灯光点亮工程，40 多家店铺在保留原有风味的基础上进行了翻新，既保留了老街区的烟火气，又增添了新的乐趣和活力。

硬件改造完成后，更重要的是业态更新和运营模式创新。园岭街道创新采用 “以商管商” 模式，委托园岭商会作为八卦一路美食街运营方，积极面向特色餐饮品牌招商，同时引导原有店主转型升级，推出新菜品、新服务。在节庆等重要节点，持续策划活动吸引客流。

除了八卦一路，福田区还积极推动其他街区商业的升级改造。福田南园街道的巴登街致力于打造“永结同心”传统婚俗文化体验街，融合了“家庭、家教、家风”等元素，通过特色导视系统和景观连接带巧妙串联起同心公寓、同心花屋、同心咖啡等地，展示、体验、互动与消费完美结合。而新浩E都通过“商家免费出空间 + 民微资金促提升 + 公共服务旺人气”的创新模式，成功转型为集文化、艺术、商业于一体的综合街区，曾经的闲置空间如今被改造成艺术展览中心、创意工作室和特色咖啡馆，吸引了众多年轻人前来打卡。

香蜜湖街道对特发文创广场花街外摆区域进行了拓展，为商家额外增加3000平方米空间，增设了休闲座椅和绿植景观，营造出更舒适的购物环境。饰品店老板王先生表示，外摆区域扩大后，店铺的曝光度大幅提升，销售额较去年同期增长了30%。

点亮夜间经济，拓宽消费场景

夜幕降临，深圳福田华灯初上。晚风吹拂，梅林美食街的夜晚愈加热闹。街巷里弥漫着美食的香气，人们穿梭在特色小店间，享受着夜晚的惬意。以岭南文化为底蕴的水围 1368 文化街区，中西合璧的建筑风格独具韵味，街道上汇聚了特色酒吧、创意餐吧、特色小吃店以及创意手作店等个性店铺。在这里，深圳水围本土的历史印记与现代都市慢生活完美交融，真正做到了一店一景、一铺一味，让人们在购物休闲的同时，沉浸式领略岭南风情与国际时尚范儿。

在节日大道，街区通过“以楼为景，以街做展”的独特形式，将文化与消费完美融合。唐代服饰艺术巡展和唐服大秀等沉浸式体验活动，让市民和游客仿佛穿越时空，感受传统文化的独特魅力。在2024龙宝福狮大巡游中，10万市民现场参与，周边商圈的单日客流突破50万人次，销售额超2000万元，充分展示了文化与商业的无缝对接。

“我们参与了节日大道的福田花市等系列活动，摊位的设置为酒吧引来了不少流量。”在福田CBD的Golden Hour Bar，主理人林艺鸿告诉记者，正是文化活动与商业场景的有机结合，让晚间客流量比以前翻了好几倍，店铺收入大幅增长。

夜间经济已经成为福田经济增长的重要引擎。在2024中国夜间经济研究成果发布会上，福田凭借出色表现荣膺“2024夜间经济优选城区”，再度证明了“越夜越精彩”的城市魅力。根据报告，2023年福田区社会消费品零售总额突破2400亿元，连续19年位居深圳之首，其中夜间经济贡献超过六成。

融合宣文旅商，丰富消费业态

记者从福田区获悉，立足丰富的商业资源，福田区于2024年底启动了“福旺街区”行动计划，具体包括一系列创新机制，如商铺信息引导发布、公共服务临时租用补位、监测预警与引流、包联服务、便利服务和包容监管等。旨在进一步提升沿街店铺的经营效益，激活吃、喝、玩、购全链条消费模式，增添区域商业活力。

此外，福田区积极探索宣文旅商融合的创新模式，推动文化、旅游、宣传资源与商业、商圈融合发展、交叉赋能,创新发展“线上引流+实体消费”模式，并引导各大平台直播基地进驻商圈，让实体商业知名度、影响力和辐射力不断提升，打造中心城区国际消费“旺地”。

如今在福田，结合高密度城区文旅特色打造的一系列品牌活动精彩纷呈，如星空音乐会、福田晚八点、98音乐文化周、“咖啡生活消费周”和“欢乐过大年·精彩在福田”等，吸引了大量市民和游客的参与。深业上城、华强北、购物公园等商圈则引领“逛福田”时尚，全区街区活力持续提升，大型商圈客流量、销售额均创近5年新高，“周周有活动、月月有促销、全年精彩不间断”正成为福田新常态。

（受访方供图）

编辑 秦天 审读 白珊珊 二审 党毅浩 三审 余海蓉