为了满足日益增长的学位需求，福田区城市更新和土地整备局坚持“把最好的地块、最好的空间资源用在教育上”的原则，加强与相关职能部门的协调联动、与城市更新相关企业的积极对接，通过城市更新、土地整备、临时用地供应等“福田模式”的“组合拳”，有效保障教育用地和空间供应，破解高密度建成区土地和空间资源紧缺瓶颈，加快补齐学位短板，建设“幼有善育，学有优教”的民生幸福标杆。

城市更新项目配建学校

目前，福田区通过城市更新和土地整备供应用地累计规划新增中小学13所，新增幼儿园21所，涉及用地面积12.9万平方米。

福田区城市更新和土地整备局通过临时用地管理为建设高科技预制学校、公办临时幼儿园、临时校舍等提供临时用地20宗，涉及用地面积10.5万平方米。

优质均衡、全覆盖的规划布局

区城市更新和土地整备局全面梳理研究各大片区城市更新项目情况，整体了解相关职能部门的需求，校核各大片区教育设施缺口，以补短板、清盲区为抓手，以统筹规划为手段，着眼未来预留规划发展弹性，从大片区、大社区的角度统筹谋划教育配套设施的实施时序，构建全区教育配套设施优质均衡、全覆盖的规划布局网络，推动实现片区学位配置的规模化和科学化。

保障落实的规划配建原则

1、严格审查

将配建学校作为城市更新项目的第一要务，对于没有按规定配备学校的城市更新单元不予立项；对于法定图则等上位规划明确了学校配备规模的，严格落实不小于上位规划要求的配备规模。

2、优先配建

加强对住宅类城市更新单元、有条件配建中小学的非住宅类城市更新单元的规划审查力度，要求申报主体优先落实学校的规划配建；要求项目实施主体优先保障学校的建设、移交、投入使用。

3、超量落实

结合深圳市城市更新单元规划容积率测算规定等政策，通过容积率转移和奖励等措施，综合考虑项目用地情况及所在片区的学位需求，鼓励申报单位合理提高规划配置规模。

城市更新项目配建学校

创新的用地供应模式

区城市更新和土地整备局根据教育用地需求，对在库国有储备用地进行综合性评估比对，选取合适的国有储备地供应建设高科技预制学校的临时用地，助力实现等量学位学校建设周期大幅缩短，提升福田短期学位供给能力。同时，通过腾挪置换、用地整合等方式形成独立占地的学校用地，充分实现对零星、闲置、低效土地资源的整合利用。

（来源：幸福福田）

编辑 彭健雄