6月2日下午，位于龙华新区的今年深圳市首宗居住用地，在土地房产交易中心3楼交易大厅竞价交易。经过现场开标，最终由中国电建地产集团有限公司、广州方荣房地产有限公司以82.89999999亿元的最高报价成功竞得，综合楼面地价56781元/平方米，成为龙华新的地王。

该地块位于民治办事处腾龙路和建设东路交汇处，宗地号为A816-0060，用地面积35673.14平方米，土地用途为二类居住用地+商业用地，土地使用年期70年，容积率4.1，总建筑面积146000平方米。根据出让说明，该地块是我市商品房现售首个试点项目，即该宗地上建筑物、附着物不得预售，只能在土地使用权和建筑物、附着物的所有权经依法登记，并取得不动产权证书后，才能以现售形式对外销售。

作为深圳今年招拍挂市场供应的首宗居住用地，该地块自4月发布公告以来就吸引了各方关注。2日，共有18家竞标人按程序递交了投标文件。主持人现场开标的过程可谓惊心动魄。打开的第一个标为招商地产，报价70.53亿元。现场顿时一片哗然。紧接着，中铁诺德、平安创双、碧桂园、首创投资置业、中州、龙光等企业的报价一一揭开，都在50亿至70亿浮动。直到18家竞标人的报价全部打开后，中国电建地产集团有限公司、广州方荣房地产有限公司联合体的报价最高，从而胜出。

据了解，此次土地出让采用的是选择招标出让方式，即采用纯商务标、一次性投标、价高者得，目的是遏制拍卖方式过度竞争导致地价过快上涨，这也是继2014年1月前海T201-0080宗地后，再次以选择公开招标出让的方式出让。

对于新诞生的龙华地王，业内人士认为，此次报价之高确有些出人意料，反映业内对深圳楼市的信心。按照56781元/平方米的楼面价来算，建成后至少要卖7万—8万/平方米才有钱赚。

编辑 牧丫