治理创新，科技潮涌：“物业+”开启智慧社区

深圳特区报

深圳市委机关报，改革开放的窗口

摘要

2024深圳国际物业管理产业博览会暨深圳房地产交易会（以下简称“物博会”）上，各大企业纷纷亮出各自的“黑科技”，为物业行业发展注入了一股强劲的创新力量。从智能化清洁设备到智慧门禁系统，从超高节能率照明、电力托管，再到城市综合治理解决方案，随着“物业+”模式的不断深入发展，社区、小区的科技元素无处不在，推动深圳加速迈向更智慧、韧性、宜居的未来。让我们一起打开物博会的“物业+科技”应用场景吧！

长城物业：智慧科技助力建设“中国式美好社区”

长城物业以“共建中国式美好社区”为主题，推出的四大特色板块，包括智慧楼宇服务、物业+养老服务、一应阳光社区服务平台和一应青藤计划。其中，长城物业智慧楼宇整体解决方案通过对各智能系统的应用优化和设施部署，实现对楼宇设备设施的高效管理与监控，达到降本增效促进建筑物低碳可持续发展的目标。一应阳光社区服务平台是基于阳光社区服务模式及运营流程，提供业委会顾问服务、物业评估监理等服务。每年有超过6万多名社区志愿者参与一应青藤计划。

中海物业：展现“物业+科技”创新实践

中海物业在此次物博会上展示了绿色、人文、科技的成果，涵盖“成为城市空间的综合服务运营商”“成为卓越的资产运营服务商”“成为行业领先的智慧物业数字化解决方案商”等多个领域和“社区治理”“绿色低碳”等先进成果服务案例。近年来，中海物业致力于提高物业服务质量。其社区增值服务方面的创新举措，如社区电商、家政服务、养老服务等，为业主提供更加便捷、多样化的生活服务。海纳万商融入“五感体验”，定制专属服务，探索三元共治新模式，拓展业务。兴海物联科技创新卓越，带来智慧园区服务模式和建筑物联网关键技术等成果。海博工程聚焦三大业务板块，深耕物业工程增值服务领域，在新房团装、装修全流程服务等方面凭借实力和创新创造价值。

天健城市服务：多领域创新服务城市基层治理

天健城市服务在城市空间服务和水务技术服务成果显著，为城市治理和水环境治理工作提供了高效智能的解决方案。“污泥同步减污降碳资源化技术及装备”等高新技术研发取得突破性成果，在市政污泥处理方面得到推广应用。积极拓展氢能源业务领域，促成新疆哈密市氢能产业合作，进入加氢站技术检测等专业服务领域。针对老旧小区电梯更新的需求，引入新技术和新材料，开展特种设备检测服务，助力城市更新和设备改造。

百汰：智能化设备引领保洁新风尚

在百汰公司展区，一款款自主研发的智能化清洁设备吸引了众多目光。这些设备基于物联网技术，通过云端和手机APP，可以实时了解设备的运行和使用情况，及时进行报修服务。全自动清洁设备更是成为展会上的明星产品。据测算，其新款的洗地机可以带走70%的地面污渍，效率远高于一般人工清洁，同时让保洁人员的工作更加舒适愉悦。展会3天，百汰接洽和登记的意向客户超过1000人次。

友宝：打造健民乐民社区服务生态场景

友宝公司带来了基于社区场景用户需求的一系列创新产品。从LBS产品化服务到各种优惠装、升级版产品，友宝构建了社区场景的服务生态，已与多家头部品牌物业展开深度合作，共同打造利民、惠民、健民和乐民的社区环境。

博思高：智慧门禁破解小区尾随守护安全

博思高公司展示的新型智慧门禁系统，让小区管理更加安全便捷。该系统设置了两道门岗，在两人同步进入时，若未能识别身份或未经业主确认，则无法开启第二道门禁。这一创新设计大大提高了小区的安全度，同时降低了门岗的用人成本。目前，仅广州就有100多家小区在使用该产品，涵盖了越秀、保利、碧桂园等知名企业的在管项目。

威捷：智慧交通与新能源充电桩社区解决方案

威捷公司作为深圳高新科技企业，展示了其在智慧交通、智慧社区、智能充电桩方面的最新成果。人行系统增加了人脸一体性嵌入式频道，车行系统则实现了无人值守，并加入了广告一体化设计，实现了增值提升。智能充电桩更是解决了新能源车主的充电和占位难题，为物业车位管理提供了便捷方案。

金桔能源：超高节能率照明产品降耗超80%

金桔能源拥有集研发、设计、投资、销售储能、照明及智能控制系统成套系统，为客户提供以“储能+多能互补+智慧能源”为核心的新能源项目建设及改造的咨询设计、报建、投资、施工、运维等全产业链服务。此次展会的产品以其超高的节能率吸引了众多关注。这些产品不仅比普通市面上的产品节能80%~90%以上，还实现了数字化、智慧化控制。目前已在深圳部分小区大面积使用，每年可节省数十万甚至数百万的电费。展会期间，金桔能源接待了大量合作意向客户。

惠高洁·洁链：分配器产品促进地铁站和公园公厕降本