投资必读｜各路资本跑马圈地,长租公寓市场热闹非凡

各路资本都在加快布局长租公寓市场。有数据显示，截至目前，国内年轻人租住市场的规模已经达到近8000亿元，而每年新增应届生租房规模达到600亿元。在政策助力下，链家自如、我爱我家相寓、蛋壳公寓、乐乎、蘑菇公寓等诸多公寓品牌开始跑马圈地。同时，万科、龙湖和保利等龙头房企也正在加快布局长租公寓市场。

一、宏观面

1、上海自贸区发展四年之后，上海自由贸易港建设方案正在紧锣密鼓地酝酿。上海自由贸易港初步方案围绕货物、资金和人员三大要素的自由流动展开，在外汇管理、税收优惠、外籍人士领取中国绿卡及外地员工落户等方面有望取得突破。此外，自由港将力争实现“境内关外”的整体监管策略，以发展离岸贸易、离岸金融为发展方向。方案目前正在寻求各有关部门指导完善。

2、资金价格跌至下半年低位，资金面紧难但松更难。分析人士表示，上月末财政到位，加上央行提前足量续做本月到期MLF，奠定短期流动性充裕格局。本周资金面基本无忧，随着政府债发行缴款和月中缴税影响再起，流动性或渐趋收敛，货币市场利率继续下行空间已有限。进一步看，年底监管考核将是四季度流动性面临的最大考验。

3、外汇局6日公布的数据显示，前三季度经常账户和非储备性质的金融账户(含三季度净误差与遗漏，下同)呈现双顺差，分别为1063亿美元和608亿美元，与此同时储备资产也在增加。外汇局新闻发言人指出，总体来看，前三季度我国国际收支状况稳健，跨境资金流动形势进一步回稳向好，未来国际收支总体平衡的基础将更加坚实。

4、作为资本市场的“看门人”，发审委一直是市场的聚焦点，特别是在新一任发审委换届上任的这一个多月里，IPO发审通过率降至新低、上会问询着重抠细节事无巨细、IPO常态化审核延续，更是让掌握着IPO企业生杀大权的新任发审委委员们吸足了市场目光，他们被称为“史上最严发审委委员”。

5、五城市住房租赁平台上线,四城市即将推出。“官方租赁平台的上线，其实是减少交易成本的有效之举。”方正证券房地产首席研究员夏磊在接受记者采访时表示，当前，租赁市场仍存在交易不透明，虚假房源、“黑中介”等问题。而官方租赁平台的推出，对于解决上述问题有积极的作用。

二、中观面

1、暗战二维码扫码市场,银联力推聚合码支付。“一码在手，扫啥都有”，作为二维码支付的“后来者”，银联瞄准商户怕麻烦、不愿意铺设多个二维码的心理，携手银行推动二维码聚合支付——商户只需要一个二维码就可以使用集成的所有支付通道。

2、A股消费服务蓝筹已全面进入加速上涨期，也就是估值溢价上涨期。同时，先进制造蓝筹的成长拐点也渐次形成，后市大盘重心将不断上移。消费品蓝筹估值溢价攻击目标，均指向历史新高的一倍，如去年创历史新高的贵州茅台、美的集团、恒瑞医药等。

3、A股再度“芯”潮澎湃,券商看好行业前景。芯片产业被业界认为是“被忽视的国家战略主题”，根据2017年初的统计数据，中国芯片进口的花费已经连续两年超过原油，芯片国产化也越来越受到重视。近期，A股市场再度“芯”潮澎湃，相关概念股纷纷走强。

三、微观面

1、11月6日，在江南嘉捷重大资产重组说明会上，作为借壳方，三六零董事长、总经理周鸿祎表示，回归A股解决“身份”问题后，三六零成为国家网络安全战略的重要成员。三六零将坚持自主创新的技术路线，建立自主可控网络安全技术体系，依托技术、品牌、人才优势，参与全球网络安全行业标准制定。江南嘉捷董事长金志峰则表示，公司现有主营业务未来的盈利成长性不容乐观。

2、围绕ST生化的控股权，一场博弈大戏启幕。深交所最新数据显示，ST生化要约起始日的11月3日，即有50户股东预受登记。二级市场上，连续两个涨停后，ST生化11月6日打开涨停板，为后市留下悬念。

3、因四董事对三季报投弃权票，中毅达(600610)收到了上交所的问询函。11月6日晚间，中毅达公告称，公司收到问询函后，已积极组织公司相关部门、董监事对涉及的问题进行逐项落实和回复。由于问询函涉及内容及回复人员较多，需进一步完善，公司无法在2017年11月7日前完成相关工作。

4、中兴通讯参与建造欧洲首个5G网络，海外市场加速突破。安信证券研报指出，对中兴通讯而言，与上述运营商在5G建设方面的合作是证明其实力的重要机遇，也对提升我国企业在5G周期中的主动权有着非常积极的作用。

编辑 桂桐