4月24日,作为首批消费REITs之一,华夏金茂商业REIT举行2024年一季度业绩说明会。该REIT在发行认购阶段,即得到了广大投资者的大力支持。自今年1月31日基金成立以来,基金底层资产运营稳健,业绩持续增长。
据悉,华夏金茂商业REIT底层首发资产为长沙金茂览秀城,是中国金茂旗下核心区位标杆项目。一季报显示,在基金合并层面,华夏金茂商业REIT实现总收入1462.13万元、EBITDA 807.85万元。可供分配金额887.28万元,相较招募说明书同期预测数完成度约101.32%,按照报告期间天数简单年化的分派率为4.98%。
在项目公司运营层面,自2024年2月5日(股权交割日)至2024年3月31日,项目公司实现营业收入1405.13万元,EBITDA 为843.29万元,EBITDA利润率达到60.02%。
市场人士指出,以华夏金茂商业REIT为代表的首批消费REITs的上市,助力我国公募REITs市场实现平稳扩容增类,资产类型和投资标的进一步丰富。对标发达国家市场,我国消费REITs目前的绝对规模和相对占比都还有进一步提升的空间。消费REITs有利于建设培育更高质高效的消费基础设施,改善消费环境,优化消费场景,对扩大内需、提振消费起到积极的作用;对于企业而言,通过发行消费类公募REITs,可以完成从投资到退出和再投资的资本闭环,资产和资金的流动性大大提升。
运管团队表示,未来将通过专业化、市场化的经营,聚焦核心消费客群和精细化运营,利用好数字化管理工具,强化项目的营运质量,保障经营效益的稳定与强劲;也将坚持长期主义,持续开展品牌焕新、空间迭代、服务升级,为消费者带来更优质的消费体验,助推投资人、商场、商家与消费者的多方共赢。
编辑 杨渝嘉 审读 吴剑林 二审 桂桐 三审 赵明
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