购物中心迎来开业潮！2024年深圳商业有望一马当先，汇聚消费人气

2024年，深圳拟新增162万㎡商业，25个项目计划入市。据赢商大数据统计，接下来将入市的25个新项目中，3万平方米以上的有20个，合计商业总量152万平方米。

数据来源：赢商大数据

刚过去的2023年，深圳商业市场表现低迷，据美联物业全国研究中心数据显示，2023年商业市场推盘力度持续减弱，预售备案面积继续下滑。全年一手商业新增供应面积合计27.39万㎡，相比2022年略有下降，但基本持平。

数据来源：深圳市住建局、美联物业全国研究中心

而据赢商大数据统计，2023年深圳新开商业项目有16个，新开商业总量约83.27万平方米，为近五年最低。

需要关注的是，近几年宏观环境的影响，实际开业率并不如预期。赢商网数据显示，除了2021年外，深圳商业基本维持在七成以下的开业率。历经了2023年一年的市场修复，2024年规划开业项目能否都如期开业，亦是个未知数。

从分布区域来看，目前，龙岗、光明、宝安和南山是深圳商业供应大户，占比分别为30.6%、19.3%、16.6%和14.6%；其次龙华和坪山也占到8.9%和6.3%；其他区占比较低。

数据来源：深圳市住建局、美联物业全国研究中心

今年，南山区、宝安区以及龙岗区依然是拟开业购物中心的热门区域。南山区预计将有6个新项目合计超50万平方米的商业总量入市，在数量与总量上都位居榜首；宝安区有4个新项目合计35万平方米的商业总量入市。此外龙岗也计划有28.5万平方米的商业总量入市。

2024年，业界对今年的深圳商业保持乐观。美联方表示，随着市场开放，2023年底深圳经济已有复苏的苗头，尤其商业一马当先，成为最先汇聚人气的细分市场。

而从企业来看，2024年的亮点项目亦有不少。包括华润万象生活、万科、益田、招商、壹方、海岸等头部企业都有全新的产品入市，或将给深圳商业市场带来新活力。

编辑  谢欣如 二审 玄伟东 三审 邓明宇