近日，“2023深圳规划和自然资源十件大事”发布，特区建工旗下深圳宝龙专精特新产业园和坪山区坑梓优质产业空间试点项目（下称“坪山坑梓项目”）等“工业上楼”项目榜上有名。

作为深圳首个优质产业空间试点、深圳首个二三产业混合用地试点、深圳首个“专精特新”产业园和深圳首批“工业上楼”试点，深圳宝龙专精特新产业园领衔优质产业空间供给试点改革，探索二三产混用地新模式，屡次被点名表扬。

2023年11月16日，国家发改委等七部门联合发文推广“工业上楼”、二三产业混合用地新模式等22条深圳综合改革试点经验。深圳宝龙专精特新产业园“上榜”，“低成本开发+高质量建设+准成本提供”创新模式再受肯定，项目首先破局的“二三产业混合用地新模式”作为创新举措及典型经验获全国推广。

深圳宝龙专精特新产业园首批高标准厂房已于2023年12月完成竣备验收，已完成25家企业，共40套厂房的交付工作，交付面积超14万㎡。目前，威远精密、键键通科技、国立智能等一批“专精特新”企业正紧张有序地搬迁、安装、调试设备，最快1月底投产。

项目团队主动作为，靠前服务，以真招实招帮助入驻企业促投产、降成本，协助入驻企业快速办理装修手续，缩短搬迁周期，同时主动降低企业能耗费用负担，实实在在为企业降本增效。

2023年9月18日，特区建工集团成功获取坪山坑梓项目，标志着坪山区首个优质产业空间试点项目正式落地。

9月27日，在市规划和自然资源局、市住房和建设局及市规划和自然资源局坪山管理局、市不动产登记中心坪山登记所、坪山区住房和建设局、坪山区税务局等部门的悉心指导和大力支持下，坪山坑梓项目在签订土地使用权出让合同时，同步核发不动产权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证，摘地9天即实现“一天发四证、拿地即开工”。

坪山坑梓项目项目位于荣田路与丹青路交汇处东北侧，属于坪山区高新区核心园区、坪山区金沙-碧湖先进制造业园区和深圳国家生物产业基地范围。

项目总用地面积约2.92万㎡，计容总建筑面积约17.54万㎡，其中高标准厂房约16.2万㎡，宿舍约1万㎡，食堂、商业等配套用房约2500㎡。目前，项目桩基工程已完成，正在进行地下室及主体结构施工，地下室整体施工完成约70%，预计2025年初建成交付。

作为深圳首批“工业上楼”试点，项目将依托坪山生物医药产业集聚和“工业上楼”项目集约化优势，打造生物医药专业化园区，助力坪山区实施“6+3”产业集群建设计划，为坪山区深入推进新型工业化，培育发展新质生产力，加快建设现代化产业体系增光添彩。

编辑 陈萌琪 二审 朱海燕 三审 吴向阳