今天（21日）传来好消息，深圳市首个“联合上楼”模式落地项目——深圳南山区科技联合大厦近日突破100米的关键工程节点，项目建设再次按下加速键。今天下午，14家公司组成的业主观摩团来到现场感受“新家”。

深圳南山区科技联合大厦项目

“联合上楼”模式是深圳首创，首次由多家企业联合竞拍土地共同建设，也是深圳市首次组织大规模“联建”工作。科技联合大厦作为14家民营公司的总部办公大楼，由中建二局负责施工，计划于2025年12月31日交付。这是深圳深入服务民营企业，促进民营经济发展壮大的创新举措。

14家优秀民营企业受益

南山区是国内首屈一指的经济大区、科技强区、创新高地，有着优越的营商环境和完备的产业链，上市公司众多。随着企业的快速发展，不少企业需要拓展发展空间。如何深入服务民营企业，解决企业需要发展空间，但单独拿地又“资金不够”的难题呢？

南山区率先开展国土空间用地改革，创新推出“联合上楼”模式，通过政府集中供地，企业联合拿地，组成建楼“联合体”，统一招标代建方进行建设。这一创新，也被列入国家发改委在全国推广的“深圳经验47条”。

深圳南山区科技联合大厦项目裙楼

科技联合大厦建筑高度为307.2米，将成为留仙洞总部基地第一高楼。通过“联合建楼”，第一批受益者包括创梦天地、兆驰股份、东鹏饮料等14家民营企业，其中不少是上市公司。 作为项目业主方的代表，深圳市深汇通投资控股有限公司工程开发部经理曾志雄称，作为全国的首个试点，科技联合大厦项目有六大创新亮点，一是创新“联合体”竞买，为企业降低成本并防止产业空间浪费；二是创新退出机制，赋予“联建”项目充分灵活性；三是创新分证登记制度，破解“联建”产权分配难题 ；四是创新“联建”项目设计建设机制，调合企业不同空间需求；五是搭建“联建”沟通平台，妥善解决各方诉求；六是创新监督管理机制，为“联建”项目保驾护航。

作为全市首个“联合上楼”模式落地项目，科技联合大厦项目不仅在产业用地机制上创新，还提供了高质量的工程建设服务。“在施工过程中，我们对转换柱的每一道焊缝进行了检测，均达到了一级焊缝标准，有力保证主塔楼顺利突破百米天际。”中建二局科技联合大厦项目总工程师沈朗说道。在建筑设计和公共空间的“可塑性”上，设置多层架空层及立体连廊，并定期听取联建业主个性化需求，最大程度方便企业入驻后灵活进行设计调整。

土地利用效率达到传统方式10倍以上

“很振奋，很开心。”走在建筑工地上，深圳市兆驰股份有限公司党委书记丁莎莎忍不住内心的兴奋。她说，通过这种方式建办公楼极大降低了企业的成本。项目建成后，公司的科研力量将会迅速入驻。

从一片沙场到百米突破，这座“联合上楼”示范项目建成后，将为14家企业规模化发展提供更强的空间保证，为其他“专精特新”企业扎根深圳创业创新提供机制借鉴。曾志雄称，项目以一块11188.3平方米的产业用地一举解决14家企业的空间需求，14家企业预计5年内将形成产值营收累计超过1500亿元，形成地方财力总额不低于15亿元，土地利用效率达到传统招拍挂方式的10倍以上。

（原标题《14家优秀民企的“新家”长高到百米了 全市首个“联合上楼”项目突破100米关键节点 14家公司业主今日走进“新家”观摩》）

编辑 刘悦凌 审读 刘春生 二审 李怡天 三审 王越胜