4月21日，光明区玉塘街道红星城中村保障房规模化品质化改造项目集中签约启动仪式在红星股份公司举行，现场175套8624平方米房屋完成签约，574套20583平方米房屋达成签约意向，标志着光明区城中村保障房规模化品质化改造行动迈出实质性的关键一步。预计项目完成后至少收储50栋约5万平方米房屋，将打造成为开放共享、亲山近水的人才邻里活力聚落。

光明区、玉塘街道及红星社区有关部门单位负责人以及人大代表、社区居民等约100人参加仪式。

现场直击|“委托书”凝聚发展祈愿 确保多方共赢

当天，“政府+社区+企业”三方代表共同按下集体签约启动键，改造实施主体市属国企振业集团与红星村村民代表们签订《房屋运营委托合同》，配合勘测、签约清租的业主可按规定享受签约奖励。

这场备受瞩目的签约凝聚了多方的殷切期盼。“专业的事交给专业的人做！统租能帮助村民统筹管理出租屋，既能让我们按时收到租金，还能有效提升居民生活品质，我们都十分支持。”村民代表曾小姐对统租统管模式表示十分认可。

人大代表陈玉田表示，项目的开展能有效拓展优质空间，促进人才引进，加快推动城中村升级改造。“统租纳管是一件多方共赢的好事。不管对统租的原业主、企业，还是街道和社区都具有重大意义。”红星社区党委书记周良忠表示，作为红星的一份子和社区的“领头人”，自己期待着社区未来的精彩蜕变。

对于红星城中村保障房规模化品质化改造项目的大胆实践，玉塘街道党工委副书记、办事处主任徐位毅认为，红星城中村保障房规模化品质化改造项目启动集中签约，是玉塘街道及辖区群众的民生大喜事。未来，红星社区规模化统租的“宜居利好”将辐射周边社区和工业园区，为更多先进制造业产业集群和未来产业布局落户玉塘，更多人才高品质生活提供便利和保障，打造宜居宜业样板示范区。

解锁背后|“强执行”推动攻坚克难 创下玉塘速度

城中村规模化租赁改造相关工作被列为光明区2023年“揭榜挂帅”十大攻坚任务。玉塘街道将红星城中村保障房规模化品质化改造项目作为街道“十大行动”目标任务重点推进。

从项目立项到取得实质性进展的背后，是玉塘街道综合施策、攻坚克难的生动实践。据了解，项目启动后，玉塘街道第一时间印发《光明区玉塘街道红星城中村保障房规模化品质化改造项目实施方案》，成立并进驻红星城中村保障房规模化品质化改造项目指挥部。街道主要领导靠前部署指挥，7个功能小组协调联动、并肩作战，合力推动前期研究、踏勘测量、调研摸底、政策讲解等各项工作有序开展。

为赢得广大业主的支持，玉塘街道组织召开红星城中村保障房规模化品质化改造政策宣讲会，为涉及改造片区的50余名业主讲解政策信息。红星社区党委书记更是以情化人，用客家话动员居民积极参与统租改造，针对业主关心关注的承租收益、承租合同条款、社区整体环境提升等问题进行重点讲解并现场逐一答疑解惑，成功打消部分业主的疑虑，赢得了广泛的群众基础。

放眼未来|“微改造”促进内外兼修 实现焕新蝶变

为实现“内外兼修”的蜕变，红星城中村保障房规模化品质化改造项目拟通过设计赋能，联动山水资源，对接温泉文旅区，从整村规划、安全系统提升、基础设施补充、外立面美化、室内空间改造等方面分批改造升级社区房屋。此外，由政府出资正在同步开展的“城村一体化”改造项目，将整体提升红星村外部公共配套空间和内部硬件设施，助力打造特色街区，塑造城市新IP，实现社区内外“双改造”“双提升”。

项目将结合辖区人口特征和出租屋实际情况，精准匹配周边新市民、青年人等群体的生活及工作需求，对房屋空间进行针对性改造，整体提升出租屋设计风格、设施配套、空间规划等，并提供单间、一房一厅、双人间等多种房型，满足不同群体的需求，切实为社区及周边人才提供低租金、高品质的“超高性价比”人才公寓型居住空间，为更多创业人才落户玉塘街道提供宜居保障。

目前，项目已完成经济测算、入户测量、市场调研、住户摸底等工作，将根据整体统租情况分批次推进改造实施，于8月优先启动青年人才公寓组团作为首开示范项目，其统租期为12年或15年，届时将取得首批建设成果。

编辑 刘思凡 二审 谭凤希 三审 张露锋