3月21日，大鹏新区城市更新和土地整备局与深圳市银台实业集团有限公司举行签约仪式。随着最后1宗国有已出让用地收回补偿协议的正式签订，轨道交通8号线（三期）溪涌车辆段项目3宗共1.5万平方米国有已出让用地收回工作全面完成，保障了项目后续用地手续办理的合法性，为新区轨道交通顺利建设注入“强心剂”。

轨道交通8号线（三期）溪涌车辆段项目于2021年4月启动，涉及城市更新单元用地、国有已出让用地、未征转集体土地及公共配套用地的清理工作。位于项目范围内需收回3宗共1.5万平方米国有已出让用地，其中2宗用地已于去年7月收回，剩余1宗未收回用地权利人为深圳市银台实业集团有限公司。

为做好3宗国有已出让用地的收回工作，2021年8月，新区城市更新和土地整备局与市规划和自然资源局大鹏管理局、葵涌办事处联合成立工作组，制定《轨道交通8号线三期工程涉及3宗国有已出让用地收回工作方案》，同心聚力共谋突破。经核查发现，3宗国有已出让用地均属于52个“问题楼盘”之一，相关权利人接盘后因用地调整、规划变更等原因导致其一直未再开发建设。

由于历史遗留问题复杂、地铁建设迫在眉睫，3宗国有已出让土地处理时间紧、难度大。为加速难题破冰，工作组在原工作方案的基础上进行再细化，编制了《轨道交通8号线三期工程涉及3宗国有已出让用地处置方案》。经过多次会面协商，反复梳理存在问题，找准权利人利益诉求，向权利人精细解读补偿政策，双方最终达成一致并签订补偿协议。

“3宗国有已出让用地顺利收回，我们对后续的工作更有信心了！”新区城市更新和土地整备局相关负责人表示，下一步将完成此次收回用地的移交入库工作，为地铁集团办理用地出让手续提供保障，确保供地到动工建设环节衔接顺畅。

据悉，轨道交通8号线三期溪涌车辆段项目用地面积约17万平方米，其中316栋共计约10万平方米房屋征拆工作已全面收官并正式移交施工方；与此同时，在1.5万平方米国有用地现场，施工方已进驻其中，在平整的土地上忙碌作业……轨道交通8号线三期项目建设正开足马力，稳步推进。项目预计2026年完工贯通，届时大鹏新区将迎来首条轨道交通，该线路将成为贯穿深圳市东西的轨道交通干线走廊，有效改善新区居民出行方式，缓解新区节假日客流的交通压力，为新区高质量发展注入强劲动力。

（图片来源：大鹏新区城市更新和土地整备局）

（原标题《地铁8号线溪涌车辆段城市更新项目迎重大进展！共1.5万平方米国有已出让用地全面收回》）

编辑 刘悦凌 审读 刘春生 二审 钟诗婷 三审 刘一平