深圳在加大居住用地供应方面开始发力！26日上午，深圳市土地房产交易中心发布消息称，受深圳市规划和国土资源委员会大鹏管理局委托，该中心将于10月31日以挂牌方式公开出让大鹏新区葵涌街道一宗土地，该宗土地的用途为交通场站用地+商业用地+三类居住用地，这是深圳2017年内首次出让居住用地。

所谓“三类居住用地”，它是针对在工业区、仓储区和学校（尤其是大学）等功能区中配套建设的居住建筑物用地，主要容纳企业单身职工或学校单身师生员工居住，这类居住建筑物往往作为工业区、仓储区和学校的附属配套设施出现。

此次出让的土地编号为G15401-1498，土地使用期限为50年，挂牌起始价7.46亿元，建筑面积14.9万平方米，楼面起始价5006元/平方米。根据土地出让条件，此次出让宗地项目建成后，交通设施（含公交首末站、充电站等）产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府；商业用房中，商业建筑、办公产权归竞得人所有，可按规定销售；酒店产权归竞得人所有，限整体转让；宿舍产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府；配套服务设施（含邮政支局、通信机楼、公厕、产业服务中心、综合管廊监控中心）产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府；物业管理用房产权归全体业主共有。按照规定，深圳市注册的企业和组织均可独立或联合参与竞买。

目前，该宗地的出让信息已经开始公告，公告期自2017年9月26日至2017年10月19日，挂牌期自2017年10月20日至2017年10月31日15时止。

近年来，深圳新增居住用地的供应一直偏少，居住用地的供应主要靠城市更新。上一次深圳挂牌出让居住用地是在2016年12月份，当时，深圳首次采用“双限双竞”模式出让位于大鹏和坪山的两块居住用地，最终由东莞市中骏房地产开发有限公司和碧桂园以6.8亿元和22.8亿元竞得。

记者从深圳市规划国土委了解到，目前，深圳正在加快推进供给侧结构性改革，加快人才安居工程建设。在土地供应方面，深圳正通过完善土地出让方式，加大居住用地供应力度，2017年度住房用地供应由189公顷提高到233公顷。为加强房地产市场调控，深圳严格按照“双限双竞”方式出让商品住宅用地，通过进一步创新居住用地出让方式，提高高新技术园区、大学园区、重点发展区域等产业和人才聚集区域人才住房竞配比例。

编辑 党毅浩