涉家庭关系的财产纠纷，是最难断的家务事之一。

结婚时以为是登记在丈夫名下的房产，还出了十几万装修费，婚姻持续期间一直将房产当成夫妻共同财产，甚至在协议离婚时，还约定该房产归自己所有。结果在几年后才得知，该房产一直是婆婆的合法财产，两人在协议中约定对房产的处置，已经构成无权处分，在婆婆提出异议后，需要返还房产。

至此，《离婚协议书》中约定的内容已无法实现。那么，因此造成的损失，应该由谁来承担呢？

根据《民法典》第五百零九条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。案例中，《离婚协议书》中的约定系二人的真实意思表示，双方均应恪守履行。

另外，根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以案例中的被告应承担相应违约责任，给予与房产等价值的赔偿。

这个案例也提醒大家，即使是在婚姻中也不要盲目信任，要核实财产的权属情况，避免无权处分的情形发生。当然，更重要的是要诚实守信，不要试图用虚假许诺蒙蔽对方，多点真诚，少点套路。

编辑 郑双喜 审核 刘杰 邹远先