深圳市2022年度第三批居住用地拟于9月28日集中挂牌出让。8月30日，受深圳市规划和自然资源局委托，深圳交易集团发布了相关公告。

深圳2022年第三批居住用地集中挂牌出让情况。            

据悉，深圳2022年居住用地将按四个批次进行集中出让。在第一、二批次共22宗居住用地已集中出让的基础上，第三批次于8月30日集中发布挂牌出让公告，将于9月28日挂牌成交。第四批次初步计划于九月底或十月份发布集中挂牌出让公告。

第三批次居住用地共推出7宗，其中宝安区福海街道1宗、龙华区福城街道2宗、坪山区坑梓街道2宗、坪山区石井街道1宗、光明区马田街道1宗。总用地面积约49.51公顷，总建筑面积约122.10万平方米（其中初始建设公共住房总建筑面积约39.91万平方米），挂牌起始总地价约117.97亿元。

深圳市规划和自然资源局相关负责人介绍，本批次出让将继续坚持房地联动，明确普通商品住房的最高销售限价（毛坯价）；继续沿用“三限双竞+摇号”方式挂牌出让，初始建设公共住房、竞价达到地价最高溢价后竞建设保障性租赁住房。与2022年前两批次相比，此次初始建设的公共住房类型除了保障性租赁住房、公共租赁住房外，还增加了安居型商品房。

深圳2022年第三批居住用地集中挂牌出让情况。          

记者留意到，此次出让的7宗地中，宝安福海、光明马田、坪山坑梓共4宗建成后的可售商品房项目，与同街道近一年来出让的地块相比，每平方米最高限价上涨一两千元不等。

这显示了政府进一步向市场主体让利，稳定市场主体发展预期的目标。从2022年第一、二批居住用地集中出让情况看，也得到了市场回应，报名竞买企业较多，竞拍意愿较活跃，成交情况也体现出市场主体对深圳平稳发展的良好预期。其中，第二批次居住用地报名企业达76家次，本地企业、外地企业均参与了竞买；14宗成交的居住用地，有超过3/4共12宗溢价成交，有超过半数共9宗达到最高溢价后成交。

此次出让的宗地，还注重以实现“民生七有”为目标，优先补齐公共服务设施短板，促进全市域公服设施均衡布局。如坪山坑梓的G14306-8012宗地，为70年居住用地，一体化开发建设40年商业及公园、教育、道路等公共配套，普通商品住房销售均价不高于35300元/平方米，安居型商品房销售均价不高于17600元/平方米。

龙华福城2宗地，均位于九龙山数字城范围内，属于龙华区倾力打造的以智能制造为主导的数字积极集聚重点片区，以产城融合为特色，项目方案设计需征求龙华区重点区域推进中心意见。

龙华区福城街道A922-0824宗地环境。            

（图源：深圳交易集团）  

（原标题《深圳2022年第三批居住用地集中挂牌出让》）

见习编辑 秦涵 审读 韩绍俊 审核 郑蔚珩 高原