8月4日，在深圳市规划和自然资源局的指导下，深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心，以下简称交易集团）成功组织实施深圳市今年第二批居住用地集中出让活动。16宗居住用地中有14宗地顺利成交，总成交用地面积约28.64公顷，总成交地价约339.32亿元。

市场态势总体平稳，5宗用地通过摇号成交

本次集中出让吸引了76家企业报名，本地企业、外地企业均参与了竞买，企业参与意愿较活跃。14宗成交地块中，有2宗以底价成交，7宗用地转现场竞价成交，其余5宗用地达到最高限价和最高限制面积，通过摇号方式确定竞得人，市场态势总体平稳，体现了市场主体对深圳房地产市场平稳发展的良好预期。

部分优质地块备受市场关注，前海片区九单元06街坊T102-0410宗地区位条件优越、周边配套成熟，吸引9家企业报名，市场认可较高，经过8轮竞价，达到51.29亿元的最高限价后，又经过22轮竞面积，达到最高限制面积。经现场询问，有8家竞买人接受最高限价和最高限制面积，参与摇号。最终，由深圳招商房地产有限公司摇号竞得该地块。

此外，龙华民治街道A818-0479、A806-0400两宗地块，平均有7-8家企业报名，市场接受度较高，最终两宗地均达到最高限价和最高限制面积，通过摇号确定竞得人。

持续加大公共住房用地供应，未来供应超3600套公共住房

对比第一批次居住用地，本批次居住用地中初始建设的公共住房类型除了保障性租赁住房外，还增加了公共租赁住房。本批次居住用地建成后，可实现供给保障性租赁住房建筑面积约17.83万平方米、公共租赁住房建筑面积约5.08万平方米，进一步保障了公共住房供应。

保障性租赁住房以建筑面积小于70平方米户型为主，也就是说深圳将通过此次集中出让，新增约2500套保障性租赁住房；公共租赁住房以建筑面积30—60平方米为主，新增约1100套。通过此次集中出让，未来新增供应超3600套公共住房。

精准谋划精细落实，保障宗地顺利出让

为落实中央房地产调控政策，做好深圳市居住用地“两集中”供地的交易服务工作，深圳交易集团在科学抗疫的基础上，精准谋划、有序推进深圳市今年第二批次居住用地集中出让活动安全顺利举办，服务深圳经济社会高质量发展。

一是全程现场公证监督。本次集中出让现场活动在摇号公证监督的基础上创新增加现场竞价公证监督，由深圳市深圳公证处进行全程公证，进一步提升了国有建设用地出让活动的公信度，确保了集中出让现场交易环节的公开、公平、公正，保障每一位竞买人公平的竞争机会。

二是周密部署疫情防控措施。面对严峻复杂的防疫形势，制定《2022年深圳市第二批次居住用地集中出让活动新冠肺炎疫情防控方案》，分批次组织现场竞价，有效分流进入交易大厅人员，交易现场井然有序。同时，扎实做好服务场所全面消毒等保障工作，业务办理窗口严格实行“一人一消毒”。

三是创新服务模式。全力推行“网上办、电话办”等非接触式线上服务模式，线上服务不打烊，及时答疑解惑，最大限度服务各类交易主体，提升交易主体的满意度和获得感，助力优化深圳营商环境。

下一步， 深圳交易集团将继续深入贯彻落实市委、市政府的决策部署，切实做好深圳市居住用地“两集中”供地的交易服务工作，紧扣“廉洁从业”和“服务质量”两条生命线，恪守“依法依规，诚实守信”经营原则，充分发挥平台专业优势和公信力，持续优化营商环境，不断提高市场主体满意度，全力保障深圳市房地产市场平稳健康发展。

（ 陈丽娟、余姝蓉、罗心怡）

编辑 汪新林  审读 刘春生 审核 范锦桦 连博