2017年9月7日,全球领先的房地产服务商戴德梁行今日发布报告《2017中国写字楼需求核心趋势》。该报告涵盖四个一线城市以及成都、武汉两个二线城市,这六个写字楼市场在过去的12个月里(2016.6-2017.6)均展现出强劲的需求。但由于市场供应远超同期需求,因此强劲的写字楼需求并没有使空置率下降。据戴德梁行大中华区租户研究主管Shaun Brodie介绍:“截止到2017年二季度末,报告所覆盖的六大城市在12个月内均取得了数量可观的净吸纳面积。其中深圳表现最为抢眼,同期吸纳量(按面积)增长了282%。”
过去12个月中,内资企业在深圳写字楼市场的需求保持旺盛态势。一些知名企业,例如恒大集团,纷纷在深圳设立新总部。市场中近80%的交易(按面积)是来自于内资企业。考虑到深圳是众多国际知名科技企业的总部聚集地,高科技产业已成为其发展的支柱产业,那么TMT行业占总租赁成交面积的44%就不令人感到意外了。
编辑 曹亮