为加快解决好大城市住房突出问题，按照居住用地集中供应工作要求和2022年度建设用地供应计划，深圳拟于4月29日集中挂牌出让2022年度第一批次共计8宗居住用地，3月31日相关出让公告发布。

拟集中挂牌出让的8宗居住用地情况。

深圳市规划和自然资源局相关负责人介绍，本批次居住用地集中出让是深圳市落实习近平新时代中国特色社会主义思想，践行人民城市为人民、打造“住有宜居”全球标杆幸福城市的坚实举措，具有以下特点：

一是持续加大居住用地供应力度。本次集中公示的8宗居住用地，地块位置涵盖宝安区、光明区、龙华区、龙岗区、坪山区和深汕特别合作区，总土地面积约32.11公顷，总建筑面积约107.06万平方米。

为贯彻好中央经济工作会议关于加快发展长租房市场、推进保障性住房建设的会议精神，落实好国务院关于加快发展保障性租赁住房的决策部署，本批次用地还进一步加大保障性租赁住房供应力度。

其中，龙岗区宝龙街道G02310-0001宗地全部用于建设企业自持的保障性租赁住房，其余7宗用地均建设“普通商品住房+保障性租赁住房”，采用“三限双竞+摇号”的方式挂牌出让。

二是持续保障市场竞争平稳有序。本批次用地挂牌方案延续了深圳市2021年居住用地集中出让的成功经验，除龙岗区宝龙街道G02310-0001宗地外，其余用地采用“三限双竞+摇号”的方式挂牌出让。

本批次用地最高溢价率仍控制在15%以内，通过明确普通商品住房的销售限价强化“房地联动”，引导市场预期；继续通过核验房地产开发资质、企业关联性审查、购地资金审查、购地宗数限制等方式，进一步营造平稳、理性、有序的市场竞争环境。

据梳理，宝安新安街道宝安中心区A012-0112宗地普通商品住房销售限价（均价）为87494元/平方米。龙华民治街道A818-0478宗地普通商品住房销售限价（均价）为72150元/平方米。坪山石井街道G12314-8035宗地普通商品住房销售限价（均价）为37500元/平方米。深汕合作区E2021-0001宗地普通商品住房销售限价（均价）为11000元/平方米。光明玉塘街道A607-0888宗地普通商品住房销售限价（均价）为47150元/平方米。光明凤凰街道A503-0095宗地普通商品住房销售限价（均价）为48900元/平方米。坪山龙田街道G12303-8078宗地普通商品住销售限价（均价）为37500元/平方米。

拟集中挂牌出让的8宗居住用地限价情况。

三是持续优化住房结构类型。本批次用地初始建设的公共住房类型有无偿移交政府的保障性租赁住房和企业自持的保障性租赁住房，并结合区域特点选取独立宗地全部用于建设企业自持的保障性租赁住房，着力构建职住平衡、产城融合的城市空间结构。

四是持续做好规划协调、供应协同。深圳将继续按照“强工业、控商办，增居住，优民生”的供地思路，进一步优化用地周边城市规划，优先保障学校、医院、菜市场、公交车站等配套设施，做好配套设施与居住用地的协同建设，做到同步供应、同步建设、先期竣工。

坪山区G12314-8035宗地规划为二类居住用地+道路用地。

据了解，2021年深圳居住用地供应再创新高，全年供应3.6平方公里，完成率102%，得到自然资源部高度肯定。根据规划，深圳将在“十四五”期内供应居住用地不少于15平方公里,力争达到17.5平方公里，每年供应的居住用地占建设用地比例不低于30%，规划期前三年供应居住用地不少于五年总量的70%。

深圳市规划和自然资源局相关负责人表示，深圳将继续坚持“房住不炒”的定位要求，紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，多措并举落实好深圳市委市政府各项决策部署，强化空间供给与多元需求的高效对接，坚持要素跟着项目走，出台进一步加大居住用地供应的若干措施，加强共有产权和保障性租赁住房土地政策支持力度，统筹保障好产业、居住、公配等各类空间需求，保障好房地产市场平稳健康发展，解决好住房突出问题。

拟出让的龙岗区宝龙街道G02310-0001宗地周边公共配套成熟。

（原标题《宝中最高限价8.75万元 深圳2022年第一批居住用地拟集中挂牌出让》）