东莞市石龙镇:全力打造老城“新门户”

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东莞市石龙镇,亦称“龙城”。

有着八百年悠久历史的石龙古镇,曾是广东“四大名镇”之一。位于石龙老城区的中山路,是当时除广州以外,广东境内最长的一条中山路,且马路之宽也是屈指可数。当时马路两旁共有商铺500多间,建成开业当年车水马龙,商业繁荣,奠定了石龙为当时南粤商贸重镇的地位。现在,如何让石龙老城焕发新活力,赋能高质量发展,是石龙近年来一直探索与实践的“考卷”。

“精装修”石龙老城

老城活化,方能焕发新生机。3月1日,石龙镇对老城区内影响公共安全的危房和部分民居进行拆迁,宣告石龙老城活化工程正式开启。

在石龙人民广场入口处,左边3间居民楼外墙已搭起了脚手架,脚手架外围满挂黑色密目安全网。在安全网内的围蔽区域里,工人们正加紧施工。未来,人民广场将“扩容”与中国举重博物馆建设一体呼应。

前期,石龙已完成镇内约16200栋房屋建筑主体调查及安全风险排查,计划年内拆除约50栋存在较大安全风险隐患的危险建筑,逐步消除辖区内C、D级危房。目前,石龙将对中山路及周边街道首批被定性为D级、存在较大安全隐患的7间危房进行拆除,后续对其作平整和硬化处理,让老旧危房再活化利用起来,“重生”危机四伏的“问题房”。

为积极配合东莞市统筹推进“东莞记忆”项目落地,扎实推进石龙镇老城活化工程,石龙成立老城活化指挥部,同步启动“老城活化”系列项目,包括老城区停车场建设、滨江路老旧小区危险立面升级改造、中国举重博物馆筹建、三江六岸品质提升项目等十几项内容,下大决心里里外外给石龙老城来一次“精装修”,着力破解石龙产业升级转型、创新驱动、土地空间、城市升级等发展瓶颈,全力打造“精致石龙、魅力名镇”。

老旧楼房升级改造项目成今年十大民生实事之一

东莞市石龙镇第十八届人民代表大会第二次会议上,全体人大代表投下各自郑重的一票,票决产生了2022年石龙镇十件民生实事。老旧楼房升级改造项目高票“出道”,成为十大民生实事之一。

其中,作为老城区的“门面”, 滨江路老旧小区危险立面升级改造工程备受众人期待。 计划从房屋外立面、道路交通、绿化提升、灯光亮化等元素,对沿线建筑进行整体的风貌提升,并使之与石龙体育馆片区升级改造结合,提升石龙城市门户形象。

更换楼宇老化电气线路、下水管道,维修和安装楼道灯和楼道扶手、粉刷楼道墙面......石龙还以兴龙社区、华南花园小区为重点,启动实施一批老旧小区基础设施改造项目,在活化旧建筑的同时活化老城,给市民打造“老城中的新家”。

想呼吸新鲜空气、享受“放空”,公园是不少人的选择,但公园并非仅在特定地点,也可能是在寻常巷陌、民宅绿树掩映的一方天地中。在中山东社区一处居民楼环绕的微花园里,附近居民在这里休憩、聊天、娱乐,生活不可谓不惬意。这里便是中山东社区“绿色微花园”原柴枝场小空地改造升级项目。

2020年,这里还是一片多年废置且长期困扰着社区居民的“脏乱差”之地。其前身是曾经著名的石龙火柴厂晾晒柴枝的场地,石龙老居民都称此地为“柴枝场”。后来社区借着“民生大莞家”项目的契机,令人诟病的空地摇身一变成为居民休憩、健身、娱乐的绿色微花园。其后,该微花园更成为“游阅石龙”十月活动场地之一,让市民“家门口”就能看“大戏”粤剧。

石龙拥有“一河三埠”美丽江景岸线,近年来,更积极融入“三江六岸”滨水空间建设中。近期,石龙碧道建设金沙湾段完成建设并全面开放,市民和家人、朋友可悠闲漫步在金沙湾公园的碧道上,放眼望去,江边的美景尽收眼底。未来,石龙将全面升级南岸公园、沿江绿道、滨江路沿线等岸线景观,配套建设“临江碧道”,构建近水更亲水的“水上石龙”。

幸福感、获得感、满足感的点滴量变逐渐汇聚成老城发展活力的质变。2021年,石龙实施41个乡村振兴重点项目,建成村(居)“四小园”33个,新建或升级改造街头小景30个,口袋公园、树池修整、植花造景、千箱美化、人行道畅通工程均超额完成市下达任务;碧道建设首期约3.6公里初步建成。这一年,石龙贯彻“精致理念”有了不少变化,在老城中不断出现的“四小园”、口袋公园、街头小景、碧道等,给市民带来熟悉而又新鲜的体验。

做好城市交通“加减法”

城市如人,提升“颜值”固然重要,但畅通“血管”——交通也同样重要。伴随石龙的扩容提质发展,拥堵和停车难成为了社会关注的焦点问题。

为有效破局,石龙系统重塑全镇交通格局,引入“深交研”团队开展全镇综合交通体系规划,包括智慧停车、交通拥堵综合治理、公共交通与轨道交通、智慧交通与品质交通等4个专题研究,共产生59个方案成果。

交通拥堵的原因,涉及方方面面。石龙结合实际,开出停车分区分级管控、增设停车场、打通断头路、智慧公交、慢行系统等“良方”。据了解,石龙目前已更换11个主要路口信控主机,构成精细化整治拥堵的“神经末梢”;新增路外停车位、配建停车位共2354个。此外,在统筹路内停车资源,增加停车位供给的同时,计划选取位于滨江东路、沿江西路、中山西路与沿江中路之间、沿江东路、沿江中路等多个地块建设一批停车场,全力缓解市民停车难问题。

在做“加法”的同时,石龙也探索着“减法”。实施人行道停车分区分级管控,并加强对镇内道路、公共停车位违规占道杂物的巡察执行,争取谋划和实现停车规范管理全覆盖。

徜徉在石龙的时间轴上

2021年3月1日,中国举重博物馆动工仪式在东莞市石龙镇人民广场举行。石龙镇作为“举重之乡”,从这里走出去的举重健儿,先后19次打破世界纪录,获得29个世界冠军。

今年伊始,便传来好消息:中国举重博物馆筹建纳入市民生保障工程类重大项目。这意味着中国举重博物馆项目不仅受到市的高度重视,而且在建设过程当中还将得到更多保障及支持加速项目尽快建成落地,打造真正展现东莞文化、东莞精神、东莞力量的重要文化地标。

牵一发而动全身。中国举重博物馆选址地位于石龙老城区人民广场,与韵味十足的中山路历史文化街区相连。近年来,石龙积极加快旧城改造先行示范区步伐,推动历史文化街区活化利用,打造石龙印记文化地标。以“中山公园-人民广场-太平路”为中轴,选取标示性建筑进行适用性改造和环境景观提升,谋划打造中山路“非遗一条街”,推动历史文化街区“走红出圈”。过去一年,“行摄中山路”“百年风华”“游阅石龙”“月光墟”等一系列历史文化街区品牌活动取得热烈反响。

走在老城区,仿佛徜徉在石龙的时间轴上,这里有民国时兴盛的中山路历史文化街区,也有体现中国举重事业发展的中国举重博物馆;有几代相传的非遗文化传统技艺,也有现代工业、企业;有许多人童年回忆的传统美食,更有洋气的西餐厅……石龙在保留历史肌理与文化的同时,通过优化区域功能、提升人居环境等方式,激发老城活力。

(原标题《东莞市石龙镇:全力打造老城“新门户”》)

(作者:深圳特区报记者 刘秋伟 通讯员 徐晓盈 文/图)

编辑 董雯静 审读 吴剑林 审核 党毅浩

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