东莞市一宗父子俩官司关键词:赠房、赌博、还债、拒绝过户!

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日前,东莞市第二人民法院审结了一宗父子之间的房屋纠纷案。父亲老李赠房给儿子小李后,发现儿子因赌博欠下巨债,并想卖房还债,遂拒绝协助儿子过户,要求儿子先戒掉赌博处理好债务。儿子竟将父亲告上法庭。法院经审理认为,父亲老李出于保住房屋以改善儿子小李居住条件的初衷,故未协助过户合情合理,为弘扬社会主义核心价值观,维护家庭亲情,同意老李提出三年内过户的意见,遂判令老李三年内协助将所赠房屋过户到小李名下。

儿子赌博欠债   状告父亲索要所赠房屋

家住东莞的小李,因为家里房子过户的问题,跟父亲老李打了一场官司。

2017年,小李母亲因病去世。2018年12月,小李通过办理公证继承的方式,取得了家里一套房子的二分之一的份额。同月,小李和父亲老李签了一份赠与合同,并办理了公证,老李同意将这套房子剩余二分之一份额所有权赠给小李。

小李后来向老李提出,要求把房子过户到他名下。但老李犹豫了。原来,小李平时有参与赌博,还欠了外面巨额债务,想卖了这套房子还债。因为小李向外举债时,留了老李的联系电话号码,催债短信都发到了老李的手机上了。

2019年8月,老李还转账了30万元给儿子小李,帮他还债,但始终没有答应协助把房子过户给小李。老李担心,一旦过户,这房子可能就保不住了。而小李一心想早点过户,跟父亲闹了起来,当地社区一度参与父子间的调解,但未能调解成功。

令人意外的是,老李收到了法院的传票。2020年3月,小李向东莞市第二人民法院状告老李,要求老李协助办理上述房屋过户手续。就在小李起诉前,老李还收到了小李被网贷催债的手机短信。

马上过户有违赠房初衷   法院判三年内过户

法院组织了两次开庭,小李都没有现身,只是委托了代理律师出庭。小李一方承认,小李确实存在赌博行为并产生巨额债务,至今仍拖欠外债。

老李说,他并非故意不配合小李办理房屋产权变更登记。他赠房给儿子的初衷,是为了改善儿子的居住条件。多年来,他一直用自己微薄收入补贴小李,但小李并没有反哺之情,更不惜对簿公堂,让老李在情感上实在难以接受。小李的所作所为,虽符合法律却有违伦理,与正确的社会价值观背道而驰。老李要求,小李须改正赌博恶习并处理好债务,并请求法院给予三年时间后才予以办理过户手续。

法院经审理认为,小李继承了其母亲对涉案房屋的二分之一的财产权,另一半财产权为老李所有。老李虽然与小李签订了赠与合同,有意将这房子的全部权利赠给小李,但未约定具体交付并办理过户登记手续的时间。由于小李存在赌博恶习,尚未还清外债,且小李曾有卖房还债的想法,老李出于维护房屋给小李以改善其居住条件的初衷,担心小李卖房还债,故迟迟未协助小李办理房屋产权变更登记合情合理。为弘扬社会主义核心价值观,维护家庭和睦及双方的父子亲情,小李理应及时改正错误,善待老李。老李提出三年期限的过户时间,法院认为是必要的、合理的。

2021年6月,东莞市第二人民法院作出一审判决,判令老李在判决生效之日起三年内协助小李办理上述房屋的产权变更登记至小李名下。

小李不服,提起上诉。日前,东莞市中级人民法院作出终审判决,驳回上诉,维持原判。

承办本案的东莞市第二人民法院长安法庭邓瑞良法官称,近年,类似上述纠纷不止一起。东莞经济富裕,本地家庭一般不止一套房子,不少父母出于舔犊之情,将其名下物业早早赠与子女,以改善其生活条件。个别青年不务正业,因染上赌博等恶习想变卖家中房屋,从而跟父母引发矛盾,导致父母不得已反悔赠房。目前,国家在大力弘扬社会主义核心价值观,青年人应自当奋发上进,更应珍惜父辈多年奋斗成果,做好家庭财富和良好社会价值观的传承者和发扬者。

(原标题《东莞市一宗父子俩官司关键词:赠房、赌博、还债、拒绝过户!》)

(作者:深圳特区报记者 刘秋伟 通讯员 黄彩华)

编辑 董雯静 审读 吴剑林 审核 党毅浩 范锦桦

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